エンゼル ザ・グランドハーツ

エンゼル ザ・グランドハーツは、2008年2月に竣工した、東京都大田区大森南２のマンションです。2026年11月時点で築18年になります。建物は地上10階建て、総戸数は86戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅は京急空港線の大鳥居駅です。駅までは道路距離で約1.2kmあり、徒歩では16分かかります。大鳥居駅の1日の乗降客数は約28,500人です。

都市計画の用途地域は準工業地域です。主に環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便を増進するための地域で、住宅や店舗も建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都大田区大森南二丁目391番4外、建物から約300m）の価格は43.9万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から4.0%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「小規模店舗、共同住宅等が混在する近隣商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、呑川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は砂州・砂礫州で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は大森第四小学校、中学校は大森第一中学校です。大森第四小学校までは直線で約360mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は2か所で、最も近いのは保育所の森が崎保育園（約90m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所のナカムラデンタルクリニック（約20m）です。最寄りの図書館は大田区立大森南図書館で、建物から約310mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ大田区大森南で最も近いマンションはダイアパレス大森南（約40m、1996年築・全30戸）です。大鳥居駅が最寄りで竣工年の近い建物には、エルズ大森（約230m、2003年築）やミオカステーロ大森サウスフォート（約360m、2009年築）があります。