シティインデックス三田伊皿小坂

シティインデックス三田伊皿小坂は、2008年12月に竣工した、東京都港区三田４-19-25のマンションです。2026年11月時点で築17年になります。建物は地上5階・地下3階建てです。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは都営浅草線の泉岳寺駅で、建物から駅までは道路距離で約440m、徒歩6分です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は300%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都港区高輪2丁目1番9、建物から約210m）の価格は438万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から6.6%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は御田小学校、中学校は三田中学校です。御田小学校までは直線で約300mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の伊皿子坂保育園（約30m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の三田麻酔科クリニック(往診専門)（約40m）です。最寄りの図書館は港区立高輪図書館で、建物から約460mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ港区三田で最も近いマンションはファミールグラン三田伊皿子坂（約60m、1998年築・全173戸）です。泉岳寺駅が最寄りで竣工年の近い建物には、アデニウム高輪（約100m、2004年築）があります。