ステージファースト東新宿

ステージファースト東新宿は、2009年12月に竣工した、東京都新宿区新宿７のマンションです。2026年11月時点で築16年になります。建物は地上5階建てです。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは都営大江戸線の東新宿駅で、建物から駅までは道路距離で約410m、徒歩6分です。東新宿駅の1日の乗降客数は約39,500人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は600%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都新宿区新宿七丁目93番22外、建物から約220m）の価格は81.7万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から15.1%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類は谷底低地（傾斜＜1/100）で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は天神小学校、中学校は新宿中学校です。天神小学校までは直線で約300mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のフロンティアキッズ新宿（約180m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の沢田クリニック（約120m）です。最寄りの図書館は新宿区立戸山図書館で、建物から約500mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ新宿区新宿で最も近いマンションはリレント新宿（約80m、1983年築・全45戸）です。東新宿駅が最寄りで竣工年の近い建物には、スカイコート新宿壱番館（約110m、2004年築）やドメイン東新宿（約140m、2004年築）があります。