ガーデンホーム多摩川クアルト

ガーデンホーム多摩川クアルトは、2005年12月に竣工した、東京都大田区南六郷２-8-24のマンションです。2026年11月時点で築20年になります。建物は地上6階建て、総戸数は32戸です。構造は鉄骨造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅は京急本線の雑色駅です。駅までは道路距離で約930mあり、徒歩では12分かかります。雑色駅の1日の乗降客数は約29,800人です。

都市計画の用途地域は準工業地域です。主に環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便を増進するための地域で、住宅や店舗も建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都大田区南六郷2丁目10番34、建物から約50m）の価格は43.5万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から5.8%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「一般住宅、小工場、事務所等が混在する住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、多摩川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は自然堤防で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は東六郷小学校、中学校は南六郷中学校です。東六郷小学校までは直線で約450mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が3か所あり、最も近いのは保育所のいずも保育園（約210m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の医療法人社団三島会 雑色歯科クリニック（約80m）です。最寄りの図書館は大田区立六郷図書館で、建物から約760mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ大田区南六郷で最も近いマンションはイニシア大田六郷テラス（約400m、2012年築・全90戸）です。雑色駅が最寄りで竣工年の近い建物には、グランイーグル南六郷（約520m、2003年築）があります。