プレシス蒲田南

プレシス蒲田南は、2012年1月に竣工した、東京都大田区東六郷１のマンションです。2026年11月時点で築14年になります。建物は地上5階建て、総戸数は32戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは京急本線の雑色駅で、建物から駅までは道路距離で約670m、徒歩9分です。雑色駅の1日の乗降客数は約29,800人です。

都市計画の用途地域は準工業地域です。主に環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便を増進するための地域で、住宅や店舗も建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都大田区東六郷1丁目10番51、建物から約180m）の価格は43.5万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から5.6%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中小工場、住宅、共同住宅等の混在する地域」と記載されています。

建物の所在地は、多摩川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は三角州・海岸低地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は東六郷小学校、中学校は南六郷中学校です。東六郷小学校までは直線で約210mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の簡野学園ふぞく東六郷保育園（約110m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の京浜診療所（約140m）です。最寄りの図書館は大田区立蒲田駅前図書館で、建物から約950mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ大田区東六郷で最も近いマンションはクレッセントバードスクエア（約100m、2001年築・全128戸）です。雑色駅が最寄りで竣工年の近い建物には、AXAS蒲田南（約420m、2017年築）やプライム雑色（約440m、2014年築）があります。