ヴェルティ中野

ヴェルティ中野は、1995年2月に竣工した、東京都中野区弥生町３のマンションです。2026年11月時点で築31年になります。建物は地上8階・地下1階建て、総戸数は72戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線の中野坂上駅です。駅までは道路距離で約1.5kmあり、徒歩では20分かかります。中野坂上駅の1日の乗降客数は約38,100人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都中野区弥生町4丁目26番3、建物から約370m）の価格は64.4万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から7.0%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校はみなみの小学校、中学校は南中野中学校です。みなみの小学校までは直線で約530mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のさくらさくみらい 弥生町（約170m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の7Dental Clinic（約90m）です。最寄りの図書館は中野区立本町図書館で、建物から約790mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ中野区弥生町で最も近いマンションはミミッツカドマツ（約90m、2000年築・全18戸）です。