セイガステージ浅草 THE GRACE

セイガステージ浅草 THE GRACEは、2021年6月に竣工した、東京都台東区今戸２のマンションです。2026年11月時点で築5年になります。建物は地上11階建て、総戸数は27戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅は東武伊勢崎線の浅草駅です。駅までは道路距離で約950mあり、徒歩では12分かかります。浅草駅の1日の乗降客数は約22,400人です。

都市計画の用途地域は近隣商業地域です。近隣の住民が日用品を買う店舗などの利便を増進するための地域で、住宅や店舗のほか小規模な工場も建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は400%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都台東区今戸1丁目4番25、建物から約330m）の価格は56.2万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から7.9%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「営業所兼住宅、共同住宅等が混在する商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、隅田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は三角州・海岸低地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は石浜小学校、中学校は桜橋中学校です。石浜小学校までは直線で約330mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは幼稚園の仰願寺幼稚園（約130m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の医療法人財団秀康会 東浅草クリニック（約110m）です。最寄りの図書館は台東区立石浜図書館で、建物から約570mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ台東区今戸で最も近いマンションはルネ浅草イースト（約70m、2013年築・全17戸）です。浅草駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ブリシア浅草4（約90m、2024年築）やジェノヴィア浅草6スカイガーデン（約120m、2024年築）があります。