ライオンズ大森西グランフォート

ライオンズ大森西グランフォートは、2012年8月に竣工した、東京都大田区大森西４のマンションです。2026年11月時点で築14年になります。建物は地上5階建て、総戸数は89戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅は京急本線の大森町駅です。駅までは道路距離で約970mあり、徒歩では13分かかります。大森町駅の1日の乗降客数は約20,700人です。

都市計画の用途地域は準工業地域です。主に環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便を増進するための地域で、住宅や店舗も建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都大田区大森西七丁目256番11外、建物から約490m）の価格は45.6万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から6.8%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「小工場、事務所、共同住宅等が混在する地域」と記載されています。

建物の所在地は、呑川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は三角州・海岸低地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は入新井第二小学校、中学校は大森第二中学校です。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のアイグラン保育園大森西（約150m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の花みずき診療所（約140m）です。最寄りの図書館は大田区立大森西図書館で、建物から約340mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ大田区大森西で最も近いマンションはシーンズ大森パークサイド（約60m、2021年築・全26戸）です。大森町駅が最寄りで竣工年の近い建物には、リージェントハウス大森西（約180m、2009年築）やグランドコンシェルジュ大森西（約250m、2007年築）があります。