プレシス長原

プレシス長原は、2017年3月に竣工した、東京都大田区中馬込１のマンションです。2026年11月時点で築9年になります。建物は地上9階建て、総戸数は36戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは東急池上線の長原駅で、建物から駅までは道路距離で約700m、徒歩9分です。長原駅の1日の乗降客数は約14,400人です。

都市計画の用途地域は第二種住居地域です。主に住居の環境を守るための地域で、店舗や事務所のほか、カラオケボックスなども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は300%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都大田区北馬込1丁目70番76、建物から約330m）の価格は58.5万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から6.6%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「一般住宅の他共同住宅等もある住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は馬込第三小学校、中学校は貝塚中学校です。馬込第三小学校までは直線で約290mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは幼稚園の白百合幼稚園（約250m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の医療法人社団慈栄会 金子クリニック（約20m）です。最寄りの図書館は大田区立馬込図書館で、建物から約680mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ大田区中馬込で最も近いマンションはヴァースクレイシアIDZ中馬込（約250m、2022年築・全53戸）です。