ソアールタワー市ヶ谷の丘

ソアールタワー市ヶ谷の丘は、2003年6月に竣工した、東京都新宿区市谷甲良町のマンションです。2026年11月時点で築23年になります。総戸数は157戸と100戸以上の規模で、建物は地上19階・地下1階建てです。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

都営大江戸線の牛込柳町駅から徒歩5分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約350mです。牛込柳町駅の1日の乗降客数は約19,700人です。

都市計画の用途地域は第一種住居地域です。住居の環境を守るための地域で、3,000㎡までの店舗や事務所、ホテルなども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は300%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都新宿区市谷甲良町35番2外、建物から約50m）の価格は120万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から6.2%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中規模一般住宅にマンションも混在する住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は市谷小学校、中学校は牛込第一中学校です。市谷小学校までは直線で約150mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは幼稚園の新宿区立市谷幼稚園（約100m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の浅井歯科医院（約60m）です。最寄りの図書館は新宿区立中町図書館で、建物から約550mです。施設までの距離は直線距離です。

牛込柳町駅が最寄りで竣工年の近い建物には、藤和シティホームズ市ヶ谷山伏町（約190m、1999年築）やレジオス市谷（約190m、2006年築）があります。