サニーシティ新宿御苑

サニーシティ新宿御苑は、1982年5月に竣工した、東京都新宿区新宿２-1-3のマンションです。2026年11月時点で築44年になります。建物は地上10階建て、総戸数は19戸です。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造です。1981年6月の新耐震基準の施行をまたぐ時期に建築確認を受けた建物のため、どちらの基準によるかは確認済証などの日付で確かめる必要があります。

東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅から徒歩3分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約180mです。新宿御苑前駅の1日の乗降客数は約47,400人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は800%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都新宿区新宿一丁目4番5外、建物から約180m）の価格は440万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から9.2%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は花園小学校、中学校は四谷中学校です。花園小学校までは直線で約410mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は1か所で、最も近いのは幼稚園の新宿区立花園幼稚園（約370m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の医療法人社団TLC医療会新宿御苑前メンタルクリニック（約10m）です。最寄りの図書館は新宿区立四谷図書館で、建物から約480mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ新宿区新宿で最も近いマンションはザ・パークハウス新宿御苑（約40m、2017年築・全52戸）です。新宿御苑前駅が最寄りで竣工年の近い建物には、サニープラザ新宿御苑（約50m、1985年築）やビューシティ新宿御苑（約50m、1984年築）があります。