白鳥1番館ダイヤモンドマンション

白鳥1番館ダイヤモンドマンションは、1978年11月に竣工した、東京都葛飾区白鳥４-15-9のマンションです。2026年10月時点で築47年になります。建物は地上6階建て、総戸数は57戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄り駅は京成本線のお花茶屋駅です。駅までは道路距離で約1kmあり、徒歩では13分かかります。お花茶屋駅の1日の乗降客数は約31,400人です。

都市計画の用途地域は工業地域です。主に工業の利便を増進するための地域で、住宅や店舗は建てられますが、学校・病院・ホテルは建てられません。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都葛飾区青戸7丁目2477番3外、建物から約400m）の価格は39.6万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から7.0%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「自動車販売会社、事務所等の多い路線商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、利根川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は三角州・海岸低地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は白鳥小学校、中学校は大道中学校です。白鳥小学校までは直線で約470mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が4か所あり、最も近いのは保育所の白鳥ふたば保育園（約230m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所のおんだ耳鼻咽喉科クリニック（約240m）です。最寄りの図書館は葛飾区立亀有図書館で、建物から約570mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ葛飾区白鳥で最も近いマンションは白鳥弐番館ダイヤモンドマンション（約70m、1979年築・全111戸）です。お花茶屋駅が最寄りで竣工年の近い建物には、グリーンハイツ白鳥（約170m、1980年築）があります。