第一羽村マンション

第一羽村マンションは、1979年8月に竣工した、東京都羽村市緑ヶ丘５のマンションです。2026年10月時点で築47年になります。建物は地上4階建て、総戸数は28戸です。構造は鉄骨造です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄り駅はJR青梅線の羽村駅です。駅までは道路距離で約1.1kmあり、徒歩では14分かかります。

都市計画の用途地域は第一種低層住居専用地域です。低層住宅の良好な住環境を守るための地域で、建物の高さは原則として10mまたは12mまでに制限されます。指定された建蔽率は50%、容積率は100%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都羽村市緑ヶ丘5丁目10番40、建物から約70m）の価格は17.6万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から1.7%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類は砂礫質台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は栄小学校、中学校は羽村第二中学校です。栄小学校までは直線で約590mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は2か所で、最も近いのは保育所の富士見第一保育園（約230m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の羽村整形外科リウマチ科クリニック（約110m）です。施設までの距離は直線距離です。

羽村駅が最寄りで竣工年の近い建物には、第三羽村マンション（約760m、1980年築）やサンハイツ羽村（約1.4km、1984年築）があります。