フローラルガーデン羽村

フローラルガーデン羽村は、1991年6月に竣工した、東京都羽村市神明台１のマンションです。2026年10月時点で築35年になります。建物は地上6階建て、総戸数は52戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りはJR青梅線の羽村駅で、建物から駅までは道路距離で約680m、徒歩9分です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都羽村市神明台一丁目15番5外、建物から約80m）の価格は19.1万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から1.1%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類は砂礫質台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は富士見小学校、中学校は羽村第二中学校です。富士見小学校までは直線で約870mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は2か所で、最も近いのは幼稚園の富士学院幼稚園（約230m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所のひらいデンタルパートナーズ（約140m）です。最寄りの図書館は福生市立わかぎり図書館で、建物から約960mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ羽村市神明台で最も近いマンションはグランツ羽村神明台アイルフォート（約510m、2005年築・全24戸）です。羽村駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ダイアパレス羽村（約890m、1994年築）があります。