マイコート羽村

マイコート羽村は、1997年2月に竣工した、東京都羽村市羽東３のマンションです。2026年10月時点で築29年になります。建物は地上5階建てです。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅はJR青梅線の羽村駅です。駅までは道路距離で約1.1kmあり、徒歩では14分かかります。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都羽村市羽東三丁目432番17、建物から約120m）の価格は13.7万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から0.7%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「低層一般住宅等が見られる既存の住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類は砂礫質台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は羽村東小学校、中学校は羽村第一中学校です。羽村東小学校までは直線で約340mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は2か所で、最も近いのは保育所の玉水保育園（約110m）です。半径500m以内の病院・診療所は2か所で、最も近いのは診療所の医療法人社団 松原内科医院（約430m）です。施設までの距離は直線距離です。

羽村駅が最寄りで竣工年の近い建物には、エスカイア羽村第二（約1.2km、1996年築）やダイアパレス羽村（約1.2km、1994年築）があります。