第三羽村マンション

第三羽村マンションは、1980年11月に竣工した、東京都羽村市五ノ神４-11-26のマンションです。2026年10月時点で築45年になります。建物は地上3階建て、総戸数は12戸です。構造は鉄骨造です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

JR青梅線の羽村駅から徒歩5分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約350mです。

都市計画の用途地域は第二種中高層住居専用地域です。主に中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、2階以下で1,500㎡までの店舗や事務所なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都羽村市緑ヶ丘一丁目14番4、建物から約330m）の価格は18.7万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から2.2%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「店舗と事務所等が見られる街路沿いの商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類は砂礫質台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は富士見小学校、中学校は羽村第二中学校です。富士見小学校までは直線で約160mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のチューリップ・こどものいえ（約160m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の医療法人社団上水会 込田耳鼻咽喉科医院（約50m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ羽村市五ノ神で最も近いマンションはダイアパレス羽村（約330m、1994年築・全40戸）です。羽村駅が最寄りで竣工年の近い建物には、サンハイツ羽村（約670m、1984年築）や第一羽村マンション（約760m、1979年築）があります。