青梅サニーハイツ
東京都青梅市大柳町
JR青梅線 青梅駅 徒歩16分（1,231m）
青梅サニーハイツの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
571万円
70㎡は青梅市大柳町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
8.2万円/㎡
−59%青梅市平均比
築44年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
この相場の算出方法
青梅市大柳町の成約㎡単価の中央値（9.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は青梅市の実際の成約475件から回帰で求めた築1年あたり3.07%です（決定係数 R²=0.375）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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同じ駅・近い築年の建物
青梅駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青梅サニーハイツ | 1982年 | 16分 | — | 大柳町 | 9.8万円/㎡ |
| ミカイ青梅ハイツ | 1982年 | 4分 | — | 本町 | 24.6万円/㎡ |
| サンハイツ青梅 | 1979年 | 5分 | 11戸 | 仲町 | 12.6万円/㎡ |
| コスモ青梅 | 1987年 | 15分 | 1戸 | 大柳町 | 9.8万円/㎡ |
| セザール第三青梅 | 1989年 | 13分 | 35戸 | 天ヶ瀬町 | 14.8万円/㎡ |
| 光建ハイムブリリアンス青梅 | 1989年 | 20分 | 48戸 | 畑中 | 10.5万円/㎡ |
| 共立リライアンス青梅I | 1990年 | 4分 | 53戸 | 住江町 | 20.0万円/㎡ |
青梅市大柳町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均16.5万円/㎡に対して-41%です。
青梅サニーハイツの立地と特徴
青梅サニーハイツは、1982年8月に竣工した、東京都青梅市大柳町のマンションです。2026年10月時点で築44年になります。建物は地上5階建て、総戸数は48戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。1981年6月の新耐震基準の施行をまたぐ時期に建築確認を受けた建物のため、どちらの基準によるかは確認済証などの日付で確かめる必要があります。
最寄り駅はJR青梅線の青梅駅です。駅までは道路距離で約1.2kmあり、徒歩では16分かかります。
同じ青梅市大柳町で最も近いマンションはコスモ青梅（約50m、1987年築・全1戸）です。青梅駅が最寄りで竣工年の近い建物には、サンハイツ青梅（約910m、1979年築）やミカイ青梅ハイツ（約970m、1982年築）があります。
建物データベース、国土交通省の公的データ（用途地域・地価・災害リスク・学区・周辺施設）、駅の乗降客数から作成した説明です。
所在地
青梅サニーハイツの諸元
- 所在地
- 東京都青梅市大柳町
- 最寄駅
- JR青梅線 青梅駅 徒歩16分（道路距離1,231m）
- 竣工
- 1982年8月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全48戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC造
- 緯度経度
- 35.786332, 139.249300
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
青梅市大柳町の中古マンション相場
青梅市大柳町では2023年7〜9月から2026年1〜3月までに中古マンションの成約が13件あり、価格の中央値は490万円（専有面積の中央値70㎡）、㎡単価の中央値は9.8万円/㎡、取引された住戸の築年の中央値は1988年です。青梅駅の㎡単価は2011年の14.4万円/㎡から2026年は18.8万円/㎡で、2016年と比べて+32%です。
青梅駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023年7〜9月〜2026年1〜3月の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
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このページの推定相場は国土交通省の成約データによるものです。 実際にいくらで売れるかは、住戸の階数・向き・リフォーム状況で変わります。 売却をお考えでなくても、今の水準の確認だけでも承ります。