光建ハイムブリリアンス青梅

東京都青梅市畑中１

JR青梅線青梅駅

光建ハイムブリリアンス青梅の相場（推定）

推定相場（78㎡の場合）

821万円

78㎡は青梅市畑中で取引された住戸の中央値

推定㎡単価

10.5万円/㎡

−47%青梅市平均比

築37年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）

この相場の算出方法

青梅市畑中の成約㎡単価の中央値（10.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は青梅市の実際の成約475件から回帰で求めた築1年あたり3.07%です（決定係数 R²=0.375）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。

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周辺の成約データからの推定相場は821万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。

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同じ駅・近い築年の建物

青梅駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。

建物	竣工	徒歩	戸数	町名	成約㎡単価
光建ハイムブリリアンス青梅	1989年	—	—	畑中	10.5万円/㎡
セザール第三青梅	1989年	10分	35戸	天ヶ瀬町	14.8万円/㎡
共立リライアンス青梅I	1990年	4分	53戸	住江町	20.0万円/㎡
ちょーふ第一マンション	1990年	17分	42戸	長淵	11.9万円/㎡
コスモ青梅	1987年	15分	1戸	大柳町	9.8万円/㎡
ソレイユヒルズ青梅	1991年	15分	17戸	千ヶ瀬町	15.8万円/㎡
MAC青梅コートII	1992年	5分	42戸	仲町	12.6万円/㎡

青梅市畑中の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均14.2万円/㎡に対して-26%です。

光建ハイムブリリアンス青梅の立地と特徴

光建ハイムブリリアンス青梅は、1989年6月に竣工した、東京都青梅市畑中１のマンションです。2026年10月時点で築37年になります。建物は地上7階・地下1階建て、総戸数は48戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅はJR青梅線の青梅駅です。

青梅駅が最寄りで竣工年の近い建物には、コスモ青梅（約480m、1987年築）やセザール第三青梅（約660m、1989年築）があります。

建物データベース、国土交通省の公的データ（用途地域・地価・災害リスク・学区・周辺施設）、駅の乗降客数から作成した説明です。

所在地

光建ハイムブリリアンス青梅の地図

地図を読み込み中…

光建ハイムブリリアンス青梅の諸元

所在地: 東京都青梅市畑中１
最寄駅: JR青梅線青梅駅
竣工: 1989年6月
築年数: 築37年
総戸数: 全48戸
階数: 地下1階付地上7階建
構造: RC造
緯度経度: 35.783015, 139.246766

青梅市畑中の中古マンション相場

青梅市畑中では2023年7〜9月から2026年1〜3月までに中古マンションの成約が2件あり、価格の中央値は825万円（専有面積の中央値78㎡）、㎡単価の中央値は10.5万円/㎡、取引された住戸の築年の中央値は1989年です。青梅駅の㎡単価は2011年の14.4万円/㎡から2026年は18.8万円/㎡で、2016年と比べて+32%です。