ソレイユヒルズ青梅
東京都青梅市千ヶ瀬町４-573-4
JR青梅線 青梅駅 徒歩13分（977m）
ソレイユヒルズ青梅の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
866万円
60㎡は青梅市千ヶ瀬町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
14.4万円/㎡
−28%青梅市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
この相場の算出方法
青梅市千ヶ瀬町の成約㎡単価の中央値（15.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は青梅市の実際の成約475件から回帰で求めた築1年あたり3.07%です（決定係数 R²=0.375）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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同じ駅・近い築年の建物
青梅駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ソレイユヒルズ青梅 | 1991年 | 13分 | — | 千ヶ瀬町 | 15.8万円/㎡ |
| 共立リライアンス青梅I | 1990年 | 4分 | 53戸 | 住江町 | 20.0万円/㎡ |
| MAC青梅コートII | 1992年 | 5分 | 42戸 | 仲町 | 12.6万円/㎡ |
| ちょーふ第一マンション | 1990年 | 16分 | 42戸 | 長淵 | 11.9万円/㎡ |
| ライオンズガーデン青梅 | 1993年 | 8分 | 51戸 | 滝ノ上町 | 15.5万円/㎡ |
| セザール第三青梅 | 1989年 | 13分 | 35戸 | 天ヶ瀬町 | 14.8万円/㎡ |
| 光建ハイムブリリアンス青梅 | 1989年 | 20分 | 48戸 | 畑中 | 10.5万円/㎡ |
青梅市千ヶ瀬町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均14.2万円/㎡に対して+11%です。
ソレイユヒルズ青梅の立地と特徴
ソレイユヒルズ青梅は、1991年3月に竣工した、東京都青梅市千ヶ瀬町４-573-4のマンションです。2026年10月時点で築35年になります。建物は地上7階建て、総戸数は17戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。
最寄り駅はJR青梅線の青梅駅です。駅までは道路距離で約980mあり、徒歩では13分かかります。
同じ青梅市千ヶ瀬町で最も近いマンションはコムーネ青梅 102（約110m、1995年築）です。青梅駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ワコーレ青梅II（約250m、1994年築）やちょーふ第一マンション（約420m、1990年築）があります。
建物データベース、国土交通省の公的データ（用途地域・地価・災害リスク・学区・周辺施設）、駅の乗降客数から作成した説明です。
所在地
ソレイユヒルズ青梅の諸元
- 所在地
- 東京都青梅市千ヶ瀬町４-573-4
- 最寄駅
- JR青梅線 青梅駅 徒歩13分（道路距離977m）
- 竣工
- 1991年3月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全17戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC造
- 緯度経度
- 35.786663, 139.266008
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
青梅市千ヶ瀬町の中古マンション相場
青梅市千ヶ瀬町では2023年7〜9月から2026年1〜3月までに中古マンションの成約が51件あり、価格の中央値は1,000万円（専有面積の中央値60㎡）、㎡単価の中央値は15.8万円/㎡、取引された住戸の築年の中央値は1994年です。青梅市千ヶ瀬町の㎡単価は2011年の16.0万円/㎡から2025年は15.0万円/㎡で、2015年と比べて-6%です。
青梅駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023年7〜9月〜2026年1〜3月の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
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このページの推定相場は国土交通省の成約データによるものです。 実際にいくらで売れるかは、住戸の階数・向き・リフォーム状況で変わります。 売却をお考えでなくても、今の水準の確認だけでも承ります。