セザール第三青梅

東京都青梅市天ヶ瀬町

JR青梅線青梅駅徒歩13分（1,032m）

セザール第三青梅の相場（推定）

推定相場（60㎡の場合）

863万円

60㎡は青梅市天ヶ瀬町で取引された住戸の中央値

推定㎡単価

14.4万円/㎡

−28%青梅市平均比

築37年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）

この相場の算出方法

青梅市天ヶ瀬町の成約㎡単価の中央値（14.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は青梅市の実際の成約475件から回帰で求めた築1年あたり3.07%です（決定係数 R²=0.375）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。

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同じ駅・近い築年の建物

青梅駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。

建物	竣工	徒歩	戸数	町名	成約㎡単価
セザール第三青梅	1989年	13分	—	天ヶ瀬町	14.8万円/㎡
光建ハイムブリリアンス青梅	1989年	20分	48戸	畑中	10.5万円/㎡
共立リライアンス青梅I	1990年	4分	53戸	住江町	20.0万円/㎡
ちょーふ第一マンション	1990年	16分	42戸	長淵	11.9万円/㎡
ソレイユヒルズ青梅	1991年	13分	17戸	千ヶ瀬町	15.8万円/㎡
コスモ青梅	1987年	15分	1戸	大柳町	9.8万円/㎡
MAC青梅コートII	1992年	5分	42戸	仲町	12.6万円/㎡

青梅市天ヶ瀬町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均13.4万円/㎡に対して+10%です。

セザール第三青梅の立地と特徴

セザール第三青梅は、1989年8月に竣工した、東京都青梅市天ヶ瀬町のマンションです。2026年10月時点で築37年になります。建物は地上4階建て、総戸数は35戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅はJR青梅線の青梅駅です。駅までは道路距離で約1kmあり、徒歩では13分かかります。

青梅駅が最寄りで竣工年の近い建物には、コスモ青梅（約200m、1987年築）や光建ハイムブリリアンス青梅（約660m、1989年築）があります。

建物データベース、国土交通省の公的データ（用途地域・地価・災害リスク・学区・周辺施設）、駅の乗降客数から作成した説明です。

所在地

セザール第三青梅の地図

地図を読み込み中…

セザール第三青梅の諸元

所在地: 東京都青梅市天ヶ瀬町
最寄駅: JR青梅線青梅駅徒歩13分（道路距離1,032m）
竣工: 1989年8月
築年数: 築37年
総戸数: 全35戸
階数: 地上4階建
構造: RC造
緯度経度: 35.788614, 139.249300

徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約（道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。

青梅市天ヶ瀬町の中古マンション相場

青梅市天ヶ瀬町では2023年7〜9月から2026年1〜3月までに中古マンションの成約が6件あり、価格の中央値は900万円（専有面積の中央値60㎡）、㎡単価の中央値は14.8万円/㎡、取引された住戸の築年の中央値は1990年です。青梅駅の㎡単価は2011年の14.4万円/㎡から2026年は18.8万円/㎡で、2016年と比べて+32%です。