サンハイツ青梅
東京都青梅市仲町
JR青梅線 青梅駅 徒歩5分（364m）
サンハイツ青梅の相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
344万円
35㎡は青梅市仲町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
9.8万円/㎡
−51%青梅市平均比
築47年（周辺の取引住戸は築39年が中央値）
この相場の算出方法
青梅市仲町の成約㎡単価の中央値（12.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は青梅市の実際の成約475件から回帰で求めた築1年あたり3.07%です（決定係数 R²=0.375）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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同じ駅・近い築年の建物
青梅駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンハイツ青梅 | 1979年 | 5分 | — | 仲町 | 12.6万円/㎡ |
| ファミネス青梅 | 1981年 | 2分 | 21戸 | 本町 | 24.6万円/㎡ |
| 青梅サニーハイツ | 1982年 | 16分 | 48戸 | 大柳町 | 9.8万円/㎡ |
| セザール第三青梅 | 1989年 | 13分 | 35戸 | 天ヶ瀬町 | 14.8万円/㎡ |
| 光建ハイムブリリアンス青梅 | 1989年 | 20分 | 48戸 | 畑中 | 10.5万円/㎡ |
| ミカイ青梅ハイツ | 1982年 | 4分 | — | 本町 | 24.6万円/㎡ |
| コスモ青梅 | 1987年 | 15分 | 1戸 | 大柳町 | 9.8万円/㎡ |
青梅市仲町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均14.9万円/㎡に対して-16%です。
サンハイツ青梅の立地と特徴
サンハイツ青梅は、1979年12月に竣工した、東京都青梅市仲町のマンションです。2026年10月時点で築46年になります。建物は地上4階建て、総戸数は11戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。
JR青梅線の青梅駅から徒歩5分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約360mです。
青梅駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ファミネス青梅（約300m、1981年築）やミカイ青梅ハイツ（約410m、1982年築）があります。
建物データベース、国土交通省の公的データ（用途地域・地価・災害リスク・学区・周辺施設）、駅の乗降客数から作成した説明です。
所在地
サンハイツ青梅の諸元
- 所在地
- 東京都青梅市仲町
- 最寄駅
- JR青梅線 青梅駅 徒歩5分（道路距離364m）
- 竣工
- 1979年12月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全11戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC造
- 緯度経度
- 35.791720, 139.256900
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
青梅市仲町の中古マンション相場
青梅市仲町では2023年7〜9月から2026年1〜3月までに中古マンションの成約が5件あり、価格の中央値は400万円（専有面積の中央値35㎡）、㎡単価の中央値は12.6万円/㎡、取引された住戸の築年の中央値は1987年です。青梅駅の㎡単価は2011年の14.4万円/㎡から2026年は18.8万円/㎡で、2016年と比べて+32%です。
青梅駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023年7〜9月〜2026年1〜3月の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
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このページの推定相場は国土交通省の成約データによるものです。 実際にいくらで売れるかは、住戸の階数・向き・リフォーム状況で変わります。 売却をお考えでなくても、今の水準の確認だけでも承ります。