ハイマート若松

ハイマート若松は、1979年11月に竣工した、東京都新宿区若松町のマンションです。2026年11月時点で築47年になります。建物は地上8階建て、総戸数は34戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

都営大江戸線の若松河田駅から徒歩3分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約190mです。若松河田駅の1日の乗降客数は約27,800人です。

都市計画の用途地域は第一種住居地域です。住居の環境を守るための地域で、3,000㎡までの店舗や事務所、ホテルなども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は300%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都新宿区戸山一丁目43番260、建物から約240m）の価格は80万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から9.4%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、神田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は余丁町小学校、中学校は新宿中学校です。余丁町小学校までは直線で約180mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは幼稚園の新宿区立余丁町幼稚園（約180m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の東京都赤十字血液センター（約110m）です。最寄りの図書館は新宿区立戸山図書館で、建物から約340mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ新宿区若松町で最も近いマンションはチサンマンション若松町（約50m、1997年築・全21戸）です。若松河田駅が最寄りで竣工年の近い建物には、パレスハイツ若松町（約130m、1983年築）があります。