物件外観

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アスコットパーク日本橋小伝馬町

アスコットパーク日本橋小伝馬町のマンション情報を見る

1億9,990万円

790万円 ↓DOWN

東京都中央区小伝馬町駅徒歩2分

2026年2月26日公開2026年4月9日更新

#ペット可#バルコニー#角部屋#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

73.48m²

向き

東

階層

11階地上12階

築年

2011年

最寄駅

小伝馬町駅徒歩2分

価格情報

販売価格

1億9,990万円790万円 ↓DOWN

管理費

15,230円/月

修繕積立金

20,050円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-06	1億9,990万円	▼ 790万円 DOWN
2026-02-26	2億780万円	初期価格

毎月の支払い目安

約554,191円/月

ローン返済518,911円

管理費15,230円

修繕積立金20,050円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

アスコットパーク日本橋小伝馬町

所在地

東京都中央区日本橋小伝馬町6-7

地図を読み込み中...

アクセス

小伝馬町駅

間取り

3LDK

専有面積

73.48m²

バルコニー

8.39m²

階層

11階 / 12階建

部屋番号

1101号室

総戸数

51戸

主方位

東

構造

RC造

築年月

2011年

管理人

日勤

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社カシワバラデイズ

室内設備

24時間換気システム複層ガラス床暖房照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機給湯Ｗクローゼット収納各室収納スペース洗面室収納

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場

アクセス・周辺駅

最寄り駅小伝馬町

利用可能な路線

東京メトロ日比谷線

近くの駅

小伝馬町

徒歩約2分(0.1km)

東京メトロ日比谷線

岩本町

徒歩約6分(0.5km)

都営新宿線

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徒歩約7分(0.5km)

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馬喰横山

徒歩約7分(0.5km)

JR総武本線都営新宿線都営浅草線

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徒歩約8分(0.6km)

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徒歩約10分(0.7km)

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総合評価

駅近立地の充実物件

小伝馬町駅徒歩2分という優れた交通利便性を誇る物件です。RC造11階建ての堅固な建物に、オートロックや宅配ボックスなどの現代的な設備を備えています。築15年経過していますが、新耐震基準に適合し、日勤管理により良好な維持管理が期待できます。東向きの角部屋で採光・通風条件も良好です。ペット飼育可能で、床暖房や食洗機などの設備も充実しており、都心で快適な生活を送れる環境が整っています。ただし、価格は2億円超と高額で、月額維持費も3万円台後半となる点は慎重な検討が必要です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

抜群の駅近立地

小伝馬町駅まで徒歩2分という極めて優れた交通アクセスを確保しています。東京メトロ日比谷線の利用により、銀座や上野方面へのアクセスが良好です。また、人形町駅や馬喰町駅も徒歩圏内にあり、複数路線の利用が可能な立地です。中央区日本橋エリアは古くからの商業地区で生活利便施設が充実しており、コンビニや飲食店、金融機関なども身近に揃っています。都心部の成熟したエリアで、資産価値の安定性も期待できる好立地です。

建物評価

堅実な管理体制

2011年築のRC造11階建てで、新耐震基準に適合した安全性の高い建物です。総戸数51戸の中規模マンションで、管理の安定性と住民同士の適度な距離感を両立しています。管理会社への全部委託により日勤管理を実施しており、セキュリティ面でも安心です。オートロックや宅配ボックス、エレベーターなど基本的な共用設備は揃っています。バイク置場や駐輪場も完備され、都心部での利便性を高めています。築15年経過していますが、適切な管理により良好な状態が維持されていると推測されます。

コスト評価

高額な価格設定

価格20,780万円は2億円を超える高額な設定となっています。平米単価は約283万円で、都心部の立地を考慮しても相応の投資額が必要です。管理費は月額15,230円（約207円/㎡）と標準的な水準ですが、修繕積立金は20,050円（約273円/㎡）とやや高めの設定となっています。修繕積立金が適正水準にあることで、将来の大規模修繕に対する備えは安心できる状況です。月額維持費の合計は35,280円となり、価格帯相応の負担となります。所有権のため権利関係は明確です。

住みやすさ評価

快適な住環境

3LDK・73.48㎡の間取りで、ファミリー世帯に適した空間が確保されています。東向きの角部屋で朝の採光が良好で、バルコニー面積8.39㎡により開放感も得られます。11階の高層階に位置し、眺望や通風条件も期待できます。ペット飼育が可能で、愛犬や愛猫との生活を楽しめます。床暖房、食洗機、浴室乾燥機など充実した住宅設備により快適性が向上しています。全室フローリング仕様で清潔感があり、収納スペースも各室に確保されており、都心での上質な暮らしを実現できる環境です。

こんな方におすすめ

都心志向の方に

都心の利便性を重視し、通勤・通学で交通アクセスを最優先に考える方に適しています。特に銀座や東京駅周辺へのアクセスを必要とするビジネスパーソンにとって魅力的な立地です。ペット飼育可能なため、犬や猫を飼育されているファミリー世帯や夫婦世帯にもおすすめです。高額な価格設定のため、相応の資金力を持ち、都心部での資産形成を考えている方に向いています。充実した住宅設備により、快適性を重視する方にも満足いただけると考えられます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

アスコットパーク日本橋小伝馬町

価格情報