「コート市ヶ谷 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「コート市ヶ谷 2階」の間取りは2LDK、専有面積は60.02m²、主方位は南東です。

「コート市ヶ谷 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「コート市ヶ谷 2階」の最寄り駅は市ケ谷駅徒歩6分です。

「コート市ヶ谷 2階」は築何年ですか？

「コート市ヶ谷 2階」は1997年築（築29年）、構造はRC造です。

「コート市ヶ谷 2階」の所在地はどこですか？

「コート市ヶ谷 2階」の所在地は東京都新宿区市谷左内町29-11です。

物件外観

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成約

コート市ヶ谷

コート市ヶ谷のマンション情報を見る

1億1,990万円

500万円 ↓DOWN

東京都新宿区市ケ谷駅徒歩6分

2026年2月26日公開2026年5月20日更新

「コート市ヶ谷 2階」は、東京都新宿区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は60.02m²、1997年築です。最寄り駅は市ケ谷駅徒歩6分です。販売価格は1億1,990万円です（2026年5月時点）。

#陽当り良好#眺望良好#高台#バルコニー

間取り

2LDK

面積

60.02m²

向き

南東

階層

2階地上6階地下1階

築年

1997年

最寄駅

市ケ谷駅徒歩6分

価格情報

販売価格

1億1,990万円500万円 ↓DOWN

管理費

16,900円/月

修繕積立金

26,500円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-28	1億1,990万円	▼ 500万円 DOWN
2026-04-06	1億2,490万円	▼ 390万円 DOWN
2026-02-26	1億2,880万円	初期価格

毎月の支払い目安

約365,356円/月

ローン返済321,956円

管理費16,900円

修繕積立金26,500円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

コート市ヶ谷

所在地

東京都新宿区市谷左内町29-11

地図を読み込み中...

アクセス

市ケ谷駅

間取り

2LDK

専有面積

60.02m²

バルコニー

9m²

階層

2階 / 6階・地下1階建

部屋番号

202号室

総戸数

26戸

主方位

南東

構造

RC造

築年月

1997年

管理人

日勤

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

森トラスト・レジデンシャルサービス株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機給湯Ｗクローゼット収納各室収納スペーストランクルーム

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅市ケ谷

利用可能な路線

JR中央・総武線東京メトロ南北線東京メトロ有楽町線

近くの駅

市ケ谷

徒歩約4分(0.3km)

JR中央・総武線東京メトロ南北線東京メトロ有楽町線他1路線

牛込神楽坂

徒歩約10分(0.8km)

都営大江戸線

四ツ谷

徒歩約12分(0.9km)

JR中央・総武線JR中央本線(東京～塩尻)JR中央線(快速)他2路線

牛込柳町

徒歩約13分(1.0km)

都営大江戸線

曙橋

徒歩約13分(1.0km)

都営新宿線

神楽坂

徒歩約14分(1.1km)

東京メトロ東西線

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総合評価

市ヶ谷駅至近の南東向き物件

市ヶ谷駅から徒歩6分の好立地にあるRC造マンションです。南東向きで陽当り良好、高台立地により眺望も確保されています。2LDKで60.02㎡の専有面積は都心部としては実用的な広さです。価格は12,880万円で平米単価約215万円となり、都心部の相場としては妥当な水準です。オートロックや宅配ボックス等の基本設備は充実しており、住環境として安定した品質を提供しています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

市ヶ谷駅徒歩6分の好立地

JR総武線・中央線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線の5路線が利用可能な市ヶ谷駅から徒歩6分の立地です。都心部へのアクセスが非常に良好で、新宿・東京・有楽町・四ツ谷などの主要エリアへ直通でアクセスできます。官公庁や企業のオフィスが多いエリアのため、平日は人通りがあり治安面でも安心できる立地です。

建物評価

RC造26戸の中規模マンション

1997年築のRC造で新耐震基準に適合しており、構造面での安全性は確保されています。総戸数26戸の中規模マンションで、管理組合の運営も比較的安定した状態です。森トラスト・レジデンシャルサービスによる日勤管理で、管理品質は高水準を維持しています。エレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場など基本的な共用設備は整備されており、現代的な住環境を提供しているのが特徴です。築29年という年数は経過していますが、適切な維持管理により住環境として十分機能しています。

コスト評価

都心部相場に見合った価格設定

12,880万円、平米単価約215万円は市ヶ谷エリアの築年数を考慮すると妥当な価格水準です。管理費16,900円は平米あたり約282円で標準的な水準です。修繕積立金26,500円は平米あたり約441円とやや高めですが、築29年の建物としては将来の大規模修繕に備えた安心できる水準と評価できます。月々の維持費合計43,400円は専有面積に対して適正範囲内です。土地権利は所有権で安心です。都心立地の利便性を考慮すると、価格設定は相応の水準といえます。

住みやすさ評価

南東向きで住環境良好

2LDKで60.02㎡の専有面積は都心部のカップルや小家族には実用的な広さです。バルコニー9.0㎡も洗濯物干しには十分な広さです。システムキッチン、食器洗機、浴室乾燥機、エアコンなど生活に必要な設備は充実しています。全室フローリングで清潔感があり、各室収納スペースやトランクルームで収納面も配慮されています。2階という階層は低層ですが、高台立地により圧迫感は少ないと考えられます。

こんな方におすすめ

都心通勤の共働き夫婦に最適

5路線利用可能な市ヶ谷駅徒歩6分の立地は、都心部の様々なエリアに通勤する共働き夫婦に最適です。2LDKの間取りは夫婦2人または小さなお子様1人の世帯にちょうど良い広さです。日勤管理と充実した共用設備により、忙しい日常でも安心して生活できます。都心部でありながら閑静な住環境を求める方、築年数よりも立地を重視する方に向いています。将来的な資産価値の安定性を重視する投資目的の方にも、市ヶ谷という立地ブランドは魅力的です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です