物件外観

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東京ツインパークスライトウイング

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1億9,800万円

1,000万円 ↓DOWN

東京都港区汐留駅徒歩3分

2026年3月2日公開2026年4月13日更新

#ペット可#バルコニー

間取り

1LDK

面積

53.7m²

向き

北西

階層

21階地上47階地下2階

築年

2002年

最寄駅

汐留駅徒歩3分

更新履歴

2026年03月15日価格が1,000万円値下げ

価格情報

販売価格

1億9,800万円1,000万円 ↓DOWN

管理費

19,900円/月

修繕積立金

16,590円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-03-15	1億9,800万円	▼ 1,000万円 DOWN
2026-03-03	2億800万円	初期価格

毎月の支払い目安

約568,161円/月

ローン返済531,671円

管理費19,900円

修繕積立金16,590円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

東京ツインパークスライトウイング

所在地

東京都港区東新橋１丁目10-2

地図を読み込み中...

アクセス

汐留駅

間取り

1LDK

専有面積

53.7m²

バルコニー

7.62m²

階層

21階 / 47階・地下2階建

部屋番号

2104号室

総戸数

1000戸

主方位

北西

構造

RC造

築年月

2002年

管理人

日勤

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

室内設備

床暖房照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機冷房暖房収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅汐留

利用可能な路線

ゆりかもめ都営大江戸線

近くの駅

汐留

徒歩約4分(0.3km)

ゆりかもめ都営大江戸線

新橋

徒歩約8分(0.6km)

JR京浜東北線JR山手線JR東海道本線(東京～熱海)他4路線

モノレール浜松町

徒歩約8分(0.6km)

JR京浜東北線JR山手線東京モノレール

大門

徒歩約8分(0.6km)

都営大江戸線都営浅草線

竹芝

徒歩約10分(0.7km)

ゆりかもめ

御成門

徒歩約10分(0.7km)

都営三田線

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総合評価

超高層タワーの駅近物件

汐留駅徒歩3分という優れた立地に位置する大規模タワーマンションです。総戸数1000戸の安定した管理体制と三井不動産グループによる信頼性の高い運営が特徴です。RC造21階建ての高層階からの眺望と都心の利便性を享受できます。一方で、築24年という経年と北西向きの住戸、2億円超の高額な価格設定が課題となります。立地と建物品質は申し分ないものの、コスト面と居住性において慎重な検討が必要な物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

汐留駅至近の都心立地

汐留駅から徒歩3分という優れたアクセスを誇り、新橋・銀座エリアへの徒歩圏内という都心の一等地に位置しています。JR・ゆりかもめ・都営地下鉄の複数路線が利用可能で、都内各所へのアクセスは極めて良好です。オフィス街である汐留・新橋エリアに立地し、商業施設やレストランも充実しています。将来的な資産価値の維持も期待できる安定したエリアです。

建物評価

大規模タワーの安定管理

総戸数1000戸の大規模タワーマンションで、管理の安定性と共用施設の充実が期待できます。RC造の堅牢な構造で、1981年以降の新耐震基準に適合しています。三井不動産レジデンシャルサービスによる日勤管理体制で、管理品質は高水準を保っています。築24年が経過していますが、大手デベロッパーの分譲物件として建物の基本性能は良好です。21階建ての高層建築で眺望にも期待できます。

コスト評価

高額価格帯の都心物件

20,800万円という高額な価格設定で、平米単価は約387万円となります。管理費19,900円（約371円/㎡/月）は標準的な水準ですが、修繕積立金16,590円（約309円/㎡/月）は適正範囲内です。月々の管理費等合計は36,490円で、専有面積に対して妥当な負担額といえます。ただし、物件価格が2億円を超える高額帯であり、購入には相応の資金力が必要です。所有権物件である点は安心材料です。

住みやすさ評価

1LDK北西向きの住環境

53.7㎡の1LDKという間取りで、単身者や夫婦2人での居住に適しています。北西向きのため日照条件は限定的ですが、21階の高層階であることから眺望や開放感は期待できます。7.62㎡のバルコニーが確保されており、ペット飼育可能な点は愛犬家・愛猫家には大きなメリットです。床暖房、浴室乾燥機、食器洗機など設備は充実しており、快適な住環境が整っています。

こんな方におすすめ

都心志向の富裕層向け

汐留・銀座エリアでの都心生活を重視し、2億円超の物件を購入できる富裕層の方に適しています。特に金融・商社などのオフィスワーカーで通勤利便性を最優先する方、ペット（犬・猫）との都心生活を希望する方におすすめです。大規模タワーマンションの共用施設やコンシェルジュサービスを活用したい方、将来的な資産価値の安定性を重視する投資家の方にも向いています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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