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月島ホームズ

月島ホームズのマンション情報を見る

1億1,999万円

東京都中央区月島駅徒歩2分

2026年3月27日公開2026年4月13日更新

#バルコニー

間取り

2LDK

面積

62.1m²

向き

南東

階層

13階地上13階

築年

1984年

最寄駅

月島駅徒歩2分

価格情報

販売価格

1億1,999万円

管理費

8,080円/月

修繕積立金

8,510円/月

毎月の支払い目安

約338,788円/月

ローン返済322,198円

管理費8,080円

修繕積立金8,510円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

月島ホームズ

所在地

東京都中央区月島1丁目 14-13月島ホームズ

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アクセス

月島駅

間取り

2LDK

専有面積

62.1m²

バルコニー

8.64m²

階層

13階 / 13階建

部屋番号

1210号室

総戸数

216戸

主方位

南東

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月

1984年

管理方式

全部委託管理

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

野村不動産パートナーズ株式会社

室内設備

床暖房照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコンＷクローゼット収納各室収納スペースシューズクロークトランクルーム

共用施設

バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場防犯カメラ

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅月島駅

利用可能な路線

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徒歩約3分(0.2km)

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総合評価

駅近立地の大規模マンション

月島駅徒歩2分という抜群の立地条件を持つ大規模分譲マンションです。築42年という年数は経過していますが、SRC構造による堅牢な建物と216戸の大規模物件としての管理安定性を備えています。平米単価約193万円は都心立地としては相応の水準ですが、管理費・修繕積立金を含めた月々のランニングコストは抑えられています。最上階という特別感と専用庭付きの希少性、ペット飼育可能な環境も魅力的です。立地の利便性を最優先に考える方には非常に価値のある物件と言えるでしょう。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

複数路線駅前の好立地

東京メトロ有楽町線・都営大江戸線の月島駅から徒歩2分という極めて優秀な立地です。2路線利用可能で都心各地へのアクセスが良好です。月島エリアは下町情緒と都心の利便性を併せ持ち、もんじゃ焼きで有名な西仲通り商店街も近く、生活利便性と文化的魅力を兼ね備えています。中央区という都心立地でありながら比較的落ち着いた住環境を保持しており、隅田川も近く水辺の潤いも感じられる恵まれた環境です。

建物評価

大規模SRC造の安心建物

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造による堅牢な建物で、216戸の大規模マンションとして管理の安定性が期待できます。1984年築で新耐震基準を満たしており、構造面での安全性は確保されています。野村不動産パートナーズによる全部委託管理で、オートロック、駐車場、駐輪場、トランクルームなど共用設備も充実しています。築年数は経過していますが、大手管理会社による適切な維持管理が期待できる建物です。

コスト評価

都心立地として相応の価格

1億1,999万円、平米単価約193万円は中央区月島の駅前立地としては相応の水準です。管理費8,080円（約130円/㎡/月）は標準的で、修繕積立金8,510円（約137円/㎡/月）は適正な範囲内です。月々のランニングコストは合計16,590円と抑えられており、維持費用の負担は重くありません。ただし、築42年を考慮すると今後の修繕積立金の値上げリスクも想定しておく必要があります。都心の駅前立地という希少性を考慮すれば妥当な価格設定と言えるでしょう。

住みやすさ評価

最上階の開放的住環境

2LDK62.1㎡の間取りで、13階建ての最上階という開放感のある住環境です。南東向きで日照条件も良好で、8.64㎡のバルコニーに加えて専用庭が付いている点は大きな魅力です。都心の分譲マンションで専用庭を持てるのは非常に希少な条件です。ペット飼育可能で、愛犬・愛猫との暮らしも楽しめます。最上階のため上階からの騒音を気にする必要がなく、プライベート感の高い住環境を実現できます。

こんな方におすすめ

都心通勤重視の方に最適

都心への通勤利便性を最重視する方に強くおすすめします。特に有楽町線・大江戸線沿線への通勤者には抜群の立地条件です。ペットを飼いたい方、専用庭での園芸やガーデニングを楽しみたい方にも理想的な環境です。築年数は経過していますが、立地の利便性と希少性を重視し、適切な管理がなされた大規模マンションでの安心した暮らしを求める方に適しています。将来の資産価値においても駅前立地の優位性が期待できます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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