「戸田第一スカイハイツ 10階」の間取りや専有面積を教えてください。

「戸田第一スカイハイツ 10階」の間取りは3LDK、専有面積は59.29m²、主方位は南東です。

「戸田第一スカイハイツ 10階」の最寄り駅・アクセスは？

「戸田第一スカイハイツ 10階」の最寄り駅は戸田公園駅徒歩22分です。

「戸田第一スカイハイツ 10階」は築何年ですか？

「戸田第一スカイハイツ 10階」は1982年7月築（築44年）、構造はRC造です。

「戸田第一スカイハイツ 10階」の所在地はどこですか？

「戸田第一スカイハイツ 10階」の所在地は埼玉県戸田市喜沢南1-4-17です。

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成約

戸田第一スカイハイツ

戸田第一スカイハイツのマンション情報を見る

成約時参考価格：2,790万円

埼玉県戸田市戸田公園駅徒歩22分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「戸田第一スカイハイツ 10階」は、埼玉県戸田市にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は59.29m²、1982年7月築です。最寄り駅は戸田公園駅徒歩22分です。販売価格は2,790万円です（2026年5月時点）。

間取り

3LDK

面積

59.29m²

向き

南東

階層

10階

築年

1982年 7月

最寄駅

戸田公園駅徒歩22分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

成約時参考価格

2,790万円

管理費

5,100円/月

修繕積立金

11,090円/月

毎月の支払い目安

約91,107円/月

ローン返済74,917円

管理費5,100円

修繕積立金11,090円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

戸田第一スカイハイツ

所在地

埼玉県戸田市喜沢南1-4-17

地図を読み込み中...

アクセス

JR埼京線戸田公園駅徒歩22分

間取り

3LDK

専有面積

59.29m²

階層

10階

総戸数

493戸

主方位

南東

構造

RC造

築年月

1982年7月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

共用施設

EVバイク置き場駐車場駐輪場

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アクセス・周辺駅

最寄り駅戸田公園

利用可能な路線

JR埼京線

近くの駅

西川口

徒歩約18分(1.4km)

JR京浜東北線

戸田公園

徒歩約20分(1.6km)

JR埼京線

浮間舟渡

徒歩約21分(1.6km)

JR埼京線

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AI物件評価

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総合評価

大規模物件の安心感

築43年の大規模マンションで、RC造の安定した構造と493戸という規模による管理の安定性が特徴です。戸田公園駅から徒歩22分と距離はありますが、南東向きで日当たりは良好です。平米単価47万円は築年数を考慮すると妥当な水準で、修繕積立金も適正な設定となっています。エレベーターや駐車場等の共用設備も整備されており、住環境としては標準的なレベルを確保しているのが特徴です。築年数の経過は避けられませんが、新耐震基準適用物件として基本的な安全性は満たしています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅距離がネック

戸田公園駅から徒歩22分という立地は、駅アクセスの面では不利な条件となります。JR埼京線の利便性は高く都心部へのアクセスは良好ですが、日常的な通勤・通学には時間的負担が大きくなります。戸田市喜沢南エリアは住宅地として落ち着いた環境ですが、最寄駅からの距離を考慮すると自転車や車での移動が現実的な選択肢となるでしょう。バス路線の活用も検討する必要があります。

建物評価

大規模RC造の安定感

1982年築のRC造で新耐震基準に適合しており、基本的な耐震性能は確保されています。全部委託管理により適切な維持管理が行われており、エレベーター、駐車場、駐輪場、バイク置き場といった共用設備も充実した造りです。10階建ての中高層マンションとして、住環境の質は一定水準を保っています。

コスト評価

築年数相応の価格設定

2,790万円、平米単価47.1万円という価格設定は、築43年の物件としては標準的な水準です。管理費5,100円は平米あたり約86円と非常に良心的な設定で、大規模マンションのスケールメリットが活かされています。修繕積立金11,090円（平米あたり約187円）は適正な水準で、将来の大規模修繕に向けた資金準備も安心できる設定です。月々の維持費負担16,190円は物件規模を考慮すると妥当な金額といえます。

住みやすさ評価

南東向きで明るい住環境

3LDKで59.29㎡の間取りは、コンパクトながら家族住まいに対応可能な設計です。専有面積は標準的ですが、効率的な間取り設計により居住性は確保されています。駐車場完備のため車での移動にも対応でき、駅から距離がある立地条件を補完しています。

こんな方におすすめ

車移動メインの方に

駅から離れた立地のため、車での移動を主とするライフスタイルの方に適しています。大規模マンションの安定感を重視し、築年数よりもコストパフォーマンスを優先する方には良い選択肢です。戸田市の落ち着いた住環境を求める子育て世帯や、都心部への通勤頻度が少ない方にお勧めできます。管理費の安さと修繕積立金の適正さから、長期的な維持費負担を抑えたい方にも向いている物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「戸田第一スカイハイツ 10階」のよくある質問

「戸田第一スカイハイツ 10階」の販売価格は2,790万円、管理費は5,100円/月、修繕積立金は11,090円/月です。（2026年5月時点）

戸田第一スカイハイツ