「マンション戸田橋 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「マンション戸田橋 3階」の間取りは1LDK、専有面積は41.1m²、主方位は東です。

「マンション戸田橋 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「マンション戸田橋 3階」の最寄り駅は戸田公園駅徒歩10分です。

「マンション戸田橋 3階」は築何年ですか？

「マンション戸田橋 3階」は1974年9月築（築52年）、構造はRC造です。

「マンション戸田橋 3階」の所在地はどこですか？

「マンション戸田橋 3階」の所在地は埼玉県戸田市下前1-14-26です。

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マンション戸田橋

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1,990万円

埼玉県戸田市戸田公園駅徒歩10分

2026年1月28日公開2026年5月28日更新

「マンション戸田橋 3階」は、埼玉県戸田市にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は41.1m²、1974年9月築です。最寄り駅は戸田公園駅徒歩10分です。販売価格は1,990万円です（2026年5月時点）。

間取り

1LDK

面積

41.1m²

向き

東

階層

3階地上11階

築年

1974年 9月

最寄駅

戸田公園駅徒歩10分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

1,990万円

管理費

5,890円/月

修繕積立金

8,010円/月

基本情報

マンション名

マンション戸田橋

所在地

埼玉県戸田市下前1-14-26

地図を読み込み中...

アクセス

JR埼京線戸田公園駅徒歩10分

間取り

1LDK

専有面積

41.1m²

階層

3階 / 11階建

総戸数

158戸

主方位

東

構造

RC造

築年月

1974年9月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

共用施設

EVバイク置き場駐車場駐輪場

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総合評価

戸田橋エリアの実用的物件

戸田公園駅徒歩10分という良好な立地にあるマンション戸田橋は、築51年の古さが最大の課題となる物件です。価格1,990万円は築年数を考慮すれば妥当な水準で、月々の管理費・修繕積立金も合理的な範囲内です。1LDK41.10m²の間取りは単身者やカップルには十分な広さを提供し、エレベーターや各種設備も揃っています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

戸田公園駅至近の好立地

戸田公園駅から徒歩10分という距離は通勤・通学に便利で、日常的な移動負担が少ない立地です。JR埼京線の利用により池袋・新宿・渋谷方面への直通アクセスが可能で、都心部への通勤にも適しています。荒川に近い立地のため、河川敷での散歩やジョギングなど自然環境も楽しめます。

建物評価

大規模だが築古の課題

全部委託管理によりプロの管理会社が維持管理を担っており、エレベーターも完備されています。バイク置き場、駐車場、駐輪場など基本的な共用設備は揃っています。しかし1974年築で築51年を経過しており、1981年の新耐震基準施行前の建物である点が大きな懸念材料です。

コスト評価

築年数相応の適正価格

価格1,990万円は築51年の1LDKとしては妥当な水準といえます。平米単価約48万円は戸田市エリアの築古物件として現実的な価格設定です。管理費5,890円は約143円/㎡/月と標準的な水準で、大規模マンションの管理費としては合理的です。修繕積立金8,010円は約195円/㎡/月で適正範囲内ですが、築年数を考慮すると今後の値上げの可能性があります。月々の維持費合計13,900円は1LDKとしては標準的で、土地権利も所有権のため安心です。初期投資を抑えたい購入者には検討価値のある価格帯です。

住みやすさ評価

単身・カップル向け住環境

1LDK41.10m²の間取りは単身者やカップルには十分な居住空間を提供します。2階という低層階は階段利用時の負担が少なく、災害時の避難にも有利です。エレベーターがあるため日常的な利用にも不便はありません。駐車場が完備されているため車の利用も可能で、生活の利便性を高めています。ただし専有面積は決して広くはないため、家族世帯や多くの荷物を持つ方には手狭に感じられる可能性があります。

こんな方におすすめ

初回購入者向け実用物件

初めてマンションを購入する単身者や、都心アクセスを重視するカップルに適した物件です。価格が2,000万円以下に抑えられているため、住宅ローンの負担も比較的軽く、初期費用を抑えたい方には魅力的です。戸田公園駅からの利便性を活かして都心部への通勤を考えている方や、将来的な住み替えを前提とした短期間の居住を検討している方にも向いています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

アクセス・周辺駅

最寄り駅戸田公園

利用可能な路線

JR埼京線

近くの駅

戸田公園

徒歩10分(0.6km)

JR埼京線

戸田

徒歩約18分(1.4km)

JR埼京線

蕨

徒歩約25分(1.9km)

JR京浜東北線

西川口

徒歩約25分(2.0km)

JR京浜東北線

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「マンション戸田橋 3階」のよくある質問

「マンション戸田橋 3階」の販売価格は1,990万円、管理費は5,890円/月、修繕積立金は8,010円/月です。（2026年5月時点）

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