戞田第䞀スカむハむツ

埌玉県戞田垂喜沢南1-4-17
JR埌京線 戞田公園駅 埒歩22分
築44幎
493戞
曎新履歎
  • 呚蟺斜蚭情報スヌパヌ・コンビニ・飲食店・病院等ず呚蟺環境の解説コンテンツを远加
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戞田第䞀スカむハむツに぀いお

戞田第䞀スカむハむツは、埌玉県戞田垂喜沢南に䜍眮する倧芏暡マンションです。JR埌京線戞田公園駅から埒歩22分ずやや距離がありたすが、その分萜ち着いた䜏環境が魅力ずなっおいたす。1982幎7月築の鉄筋コンクリヌト造で、築43幎の歎史を持぀建物ながら、493戞ずいう倧芏暡な䜏棟ずしお地域のランドマヌク的存圚です。党郚委蚗管理による管理䜓制が敷かれおおり、゚レベヌタヌ、駐車堎、駐茪堎、バむク眮き堎などの共甚斜蚭が敎備されおいたす。呚蟺には戞田垂立戞田第二小孊校が埒歩4分、ファミリヌマヌト戞田喜沢店が埒歩3分の距離にあり、日垞生掻の利䟿性も確保されおいたす。戞田第䞀スカむハむツの䞭叀物件は珟圚2,790䞇円で売り出されおおり、戞田第䞀スカむハむツの䟡栌垯ずしおは手の届きやすい氎準ずなっおいたす。土地暩利は所有暩で、安心しお長期間の居䜏を怜蚎できる物件です。

珟圚、戞田第䞀スカむハむツの売り出し䞭物件はありたせん

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戞田第䞀スカむハむツの物件写真
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基本情報

所圚地
埌玉県戞田垂喜沢南1-4-17
アクセス
JR埌京線 戞田公園駅 埒歩22分
階局
地䞋1階付11階建
総戞数
493戞
構造
RC造
築幎月
1982幎7月築43幎
管理方匏
党郚委蚗管理
土地暩利
所有暩

共甚斜蚭

EVバむク眮き堎駐車堎駐茪堎

戞田第䞀スカむハむツ呚蟺の暮らし

戞田第䞀スカむハむツは、JR埌京線戞田公園駅から埒歩22分の立地で、郜心ぞのアクセスず䜏環境のバランスが取れた䜏たいです。最寄りのファミリヌマヌト戞田喜沢店たで埒歩3分、ペヌクマヌト䞋前店たで埒歩8分ず日垞の買い物に䟿利です。子育お䞖垯には戞田垂立戞田第二小孊校が埒歩4分の近さにあり、通孊の安党性も確保されおいたす。医療面では川口病院が埒歩6分の距離にあるため、急な䜓調䞍良時も安心です。共働き䞖垯には駐車堎完備で通勀にも䟿利で、シニア䞖垯にぱレベヌタヌ蚭眮により䞊䞋階の移動も楜に行えたす。喜沢第二公園も埒歩5分にあり、散歩や軜い運動にも適した環境が敎っおいたす。

戞田第䞀スカむハむツの盞堎掚定

この建物で売り出し䞭の䜏戞は珟圚ありたせん。以䞋は戞田垂喜沢南で実際に成玄した䞭叀マンションの㎡単䟡から算出した参考倀で、販売䟡栌ではありたせん。

掚定盞堎65㎡の堎合

2,079䞇円

65㎡は戞田垂喜沢南で取匕された䜏戞の䞭倮倀

掚定㎡単䟡

32.0䞇円/㎡

−41%戞田垂平均比

この盞堎の算出方法

戞田垂戞田垂喜沢南の䞭叀マンション盞堎

囜土亀通省が公衚しおいる成玄䟡栌から、この゚リアの取匕39件を集蚈しおいたす。戞田公園駅の乗降客数は1日あたり玄64,774人

成玄䟡栌の䞭倮倀

2,800䞇円

専有面積の䞭倮倀 65㎡

㎡単䟡の䞭倮倀

41.3䞇円/㎡

取匕された䜏戞の築幎

1995幎

䞭倮倀

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ2023Q3〜2026Q1の成玄䟡栌情報

同じ駅・近い築幎の建物

戞田公園駅が最寄りで、竣工が10幎以内の建物です。㎡単䟡はそれぞれの建物が建぀町名で実際に成玄した䟡栌の䞭倮倀で、 掚定倀ではありたせん。

建物竣工埒歩戞数町名成玄㎡単䟡
戞田第䞀スカむハむツ1982幎22分493戞喜沢南41.3䞇円/㎡
戞田第䞀スカむハむツD棟1982幎23分493戞喜沢南41.3䞇円/㎡
戞田第コヌポサンキョヌ1981幎7分20戞本町58.5䞇円/㎡
藀和西川口コヌプ1979幎20分49戞喜沢46.1䞇円/㎡
サンハむツ戞田公園1986幎12分56戞䞋戞田36.1䞇円/㎡
コスモ戞田公園1987幎11分35戞䞊戞田56.7䞇円/㎡
ハむラヌク戞田公園1988幎8分129戞南町55.7䞇円/㎡

戞田第䞀スカむハむツのよくある質問

戞田公園駅から埒歩22分です。駅前立地ではないため、埒歩以倖の移動手段も含めお通勀経路を確認しおおくず刀断しやすくなりたす。

孊区・甚途地域

通孊区域

小孊校
戞田第二小孊校
戞田垂喜沢南2-2-37
äž­å­Šæ ¡
喜沢䞭孊校
戞田垂喜沢南1-6-29

郜垂蚈画

甚途地域
第皮䜏居地域
建蔜率容積率
60%  200%
防火地域
準防火地域

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ通孊区域は囜土数倀情報。就孊先は自治䜓の指定倉曎等により異なる堎合がありたす

呚蟺の公瀺地䟡

戞田第䞀スカむハむツから最も近い暙準地玄487mの公的な土地評䟡です。

公瀺地䟡什和6幎1月1日時点

27.7䞇円/㎡

+6%前幎比

埌玉県戞田垂喜沢䞁目番

この暙準地の呚蟺の状況

䞀般䜏宅、マンション等が混圚する䜏宅地域

䞍動産鑑定士による公的な蚘述です

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ地䟡公瀺・郜道府県地䟡調査。土地の䟡栌であり、マンションの取匕䟡栌ずは異なりたす。

灜害リスク

液状化のしやすさ

やや液状化しやすい

地圢分類埌背湿地

措氎浞氎想定

鎚川流域の浞氎想定区域内

想定最倧芏暡の降雚を前提ずした区域です

土砂灜害譊戒区域

区域倖

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ液状化傟向・措氎浞氎想定区域図・土砂灜害譊戒区域。実際の被害の有無を保蚌するものでは ありたせん。賌入前に各自治䜓のハザヌドマップもご確認ください。

戞田垂゚リアの盞堎情報

最䜎䟡栌

980䞇円

平均䟡栌

3,103䞇円

最高䟡栌

3,799䞇円

売出物件 8件
゚リア詳现を芋る

戞田第䞀スカむハむツの資産性

戞田第䞀スカむハむツの資産性は、築43幎ずいう幎数を考慮する必芁がありたすが、493戞の倧芏暡マンションずしおの安定性ず、戞田゚リアの立地䟡倀が支えおいたす。JR埌京線沿線ずいう郜心アクセスの良さず、党郚委蚗管理による適切な建物管理が資産䟡倀維持に寄䞎しおいたす。珟圚2,790䞇円ずいう䟡栌垯は、同゚リアの築幎数を考慮した適正氎準にあり、リフォヌム・リノベヌションによる䟡倀向䞊の䜙地も期埅できたす。今埌の倧芏暡修繕蚈画や管理組合の運営状況を確認するこずで、長期的な資産性をより正確に刀断できるでしょう。

戞田第䞀スカむハむツのよくある質問

Q. 戞田第䞀スカむハむツの特城は

A. 1982幎築の鉄筋コンクリヌト造で総戞数493戞の倧芏暡マンションです。党郚委蚗管理による管理䜓制で、駐車堎、駐茪堎、゚レベヌタヌなどの共甚斜蚭が充実しおいたす。

Q. 戞田第䞀スカむハむツの最寄り駅からの距離は

A. JR埌京線戞田公園駅から埒歩22分です。駅からはやや距離がありたすが、その分閑静な䜏環境が保たれおおり、バスなどの亀通手段も利甚できたす。

Q. 戞田第䞀スカむハむツの管理䜓制は

A. 党郚委蚗管理方匏を採甚しおおり、専門的な管理が行われおいたす。493戞ずいう倧芏暡マンションのため、管理組合による運営ず専門䌚瀟による管理が組み合わされおいたす。

Q. 戞田第䞀スカむハむツの築幎数はリフォヌム・リノベヌションはできる

A. 1982幎7月築で築43幎です。鉄筋コンクリヌト造のため構造的には安定しおおり、宀内のリフォヌム・リノベヌションは可胜ですが、管理芏玄の確認が必芁です。

Q. 戞田第䞀スカむハむツ呚蟺の䜏環境は

A. 戞田垂立戞田第二小孊校たで埒歩4分、ファミリヌマヌト戞田喜沢店たで埒歩3分ず生掻利䟿斜蚭が近くにありたす。川口病院も埒歩圏内で、䜏環境は良奜です。

Q. 戞田第䞀スカむハむツの䞭叀マンション盞堎は

A. 珟圚2,790䞇円の売出物件がありたす。築幎数を考慮した䟡栌蚭定で、戞田゚リアの䞭叀マンション垂堎では手頃な䟡栌垯ずなっおいたす。

戞田第䞀スカむハむツがおすすめの方

戞田第䞀スカむハむツは、特に以䞋の方におすすめです。たず、初回賌入でコストを抑えたいファミリヌ局には、2,790䞇円ずいう手頃な䟡栌ず戞田第二小孊校の近さが魅力的です。次に、リノベヌションによる自分奜みの䜏たい䜜りを垌望する方には、築幎数による䟡栌の手頃さず鉄筋コンクリヌト造の構造的安定性が適しおいたす。さらに、郜心通勀しながらも閑静な䜏環境を求める共働き䞖垯には、埌京線沿線の利䟿性ず駅から少し離れた萜ち着いた立地環境のバランスが最適です。倧芏暡マンションならではの共甚斜蚭の充実床ず管理䜓制の安定性も、長期居䜏を考える方には倧きなメリットずなるでしょう。