最高の日当たりでハイセンスな都会暮らし「レジデンシャルスター早稲田UB」6階
レジデンシャルスター早稲田UBのマンション情報を見る4,180万円
間取り
1LDK
面積
40m²
向き
南東
階層
6階
築年
2004年 9月
最寄駅
早稲田駅 徒歩5分
- 物件の詳細情報・周辺環境データを更新
価格情報
基本情報
東京都新宿区早稲田鶴巻町523-17
管理情報
アクセス・周辺駅
利用可能な路線
近くの駅
早稲田
徒歩約5分(0.4km)
早稲田
徒歩約10分(0.8km)
江戸川橋
徒歩約10分(0.8km)
牛込柳町
徒歩約11分(0.8km)
神楽坂
徒歩約12分(0.9km)
若松河田
徒歩約14分(1.1km)
この街に住むなら
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住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。
物件：機能とデザインが両立したおしゃれな住まい
コンクリート打ちっぱなしの外観が目を引くレジデンシャルスター早稲田UBは、2004年に建てられた8階建てのマンション。経年変化を感じさせない、きれいな外観が印象的です。
デザイン性に富んだ外観が印象的
クールなデザインでまとめられたロビー
| ◎売主の声 つい最近まで大規模修繕をしていたので、外観やバルコニーがきれいになっています。修繕前からとてもきれいに維持されていましたし、管理は手厚いと思います。 |
お部屋は6階。南東向きで、近くに日当たりを遮るような高い建物もないので、部屋に自然光がさんさんと降り注ぎます。天井が比較的高めなのと白を基調とした内装で、明るく広々とした空間になっていました。
奥行きがあってゆとりのある玄関周り
大きめのシューズボックスが備え付けられた玄関
高い位置に配置された窓から眩しいくらい太陽が差し込む
バルコニーからの日差しでとても明るいリビング。壁にもデザイン性がある
仕事用の机、ソファ、テーブル、大型テレビが充分における広さ
1人暮らしであれば充分なスペースのバルコニー
バルコニーからの景色。周辺に高い建物がないので非常に眺めが良い
| ◎売主の声 朝の日差しがすごく気持ちいいです。日中は明るいので、在宅勤務中に室内灯をつけることはほとんどありません。季節を問わず室内の温度が安定しているのもいいところですね。夏場にクーラーを使うことはあまりないですし、冬場も友人が来たときだけ床暖房を使うくらいですよ。 |
通気性が良く、結露するようなこともないとのこと。また、周辺の部屋からの生活音も感じられずとても静かでした。
（左）独立洗面台とトイレが一体になっているタイプ。ドラム式洗濯機は備え付け
（右）広い浴室。モニター付き
収納力のあるキッチンには掃除がしやすいIHコンロ。大きめのシンクで家事もはかどる
共用設備はポスト、宅配ボックス、駐輪場、敷地内ゴミ置き場。駐車場はありませんが、近所にレンタカーを借りられるところもあるので不便はないと売主さんは言います。
24時間利用できるゴミ置き場
宅配ボックス付きで不在時も便利
周辺環境：繁華街との適度な距離感がちょうどいい
早稲田エリアというと、早稲田大学のお膝元というイメージから活発な場所を想像しますが、学生で賑わうエリアからは少し離れていて静か。また神楽坂方面側ということで大人向けの飲食店や、チェーン店よりも個人経営のお店も多いこともあって、比較的落ち着いた雰囲気となっています。
| ◎売主の声 マンションからすぐのところの早大通りは休日に歩行者天国になるので、よく散策しています。若い人が好きそうなケーキ屋さんとか、ローカルなお店が多いですね。おしゃれなカフェもあって、休日でもそこまで混み合ってないのでゆったりできますよ。 |
休日は並木道の早大通りを自由に散歩できる
イタリアンとハワイアンが楽しめる老舗レストラン、イル・デ・パン
カフェが併設されたアンティークショップ、ラポール アンティーク カフェ
早稲田大学方面へ向かえば、学生向けの飲食店も楽しめる
マンション周辺にはスーパーや薬局も多いので、生活用品の買い物には困りません。徒歩1分圏内、早大通り沿いにコンビニが2軒あるのも非常に便利そうです。
スーパーは各所に点在。東京メトロ東西線早稲田駅に隣接している、ヨークフーズ早稲田店が仕事帰りに利用しやすい
東京メトロ早稲田駅前にある大型のドラッグストア、クリエイトＳ・Ｄ 新宿早稲田店
マンションから徒歩1分圏内にセブン-イレブン
セブン-イレブンと同じ並びに100円ローソン。ちょっとした生鮮食品を買うときに便利
周辺環境：4駅4路線が使えて、交通の便が抜群
最寄り駅は東京メトロ東西線が使える早稲田駅で、マンションから徒歩5分の距離。徒歩10分圏内まで範囲を広げると、都電荒川線の早稲田駅、東京メトロ有楽町線が乗り入れる江戸川橋駅、都営大江戸線の牛込柳町駅が利用できて、目的に応じて路線が選び放題。新宿までは自転車で12分ほどなので、新宿周辺を生活圏に置くことも可能です。売主さんは近所の公園に設置されているシェアバイクで、よく新宿を訪れていたそうですよ。
最寄り駅となる、東京メトロ東西線早稲田駅。1番出口がマンションから一番近い
| ◎売主の声 東西線は便利で、日本橋まで出れば羽田空港や成田空港にもアクセスしやすいですし、大手町で降りれば東京駅まですぐです。池袋に向かうときには有楽町線の江戸川橋駅をよく利用するなど、使い分けています。 |
賑やかで便利な早稲田エリアを生活圏に置きながらも、マンション付近は閑静で落ち着いた雰囲気。お部屋の環境も快適そのもので、スタンダードになりつつある在宅勤務にもフィットしており、充実した都会暮らしを送れそうです。
リノベするなら
リノベするなら
物件について、売主さんに教えていただきました。
図面上、間取り変更しやすい構造のため、リノベーション向きの物件です。ライフスタイルに合わせたお部屋づくりをすることで、より住みやすい環境を目指してみてはいかがでしょうか。今回は1人暮らし用の2つのプランを提案いたします。
※あくまで分譲時図面のみでの見解となり、実際には現地調査が必要です。
CASE：1人で住むなら
余裕のあるワンルームプランでのびのび一人暮らし
※分譲時の図面からプラン作成
LDKと洋室の仕切りを完全に無くして、ワンルームタイプにするプランです。洋室の収納は解体して、ウォークインクロゼット（WIC）を設けて収納力をアップ。キッチンにも収納力と広さを確保しました。バルコニーからの日当たりの良さを活かしてインナーテラスを追加すれば、グリーンが映えるオシャレな空間に仕立てることができます。
POINT①広さを演出できるワンルームスタイル
※写真はイメージです（ゼロリノベ施工例）
部屋に壁をつくらないワンルームにすることで、光や風が回りやすく、また視覚的に抜けができるので、実際の面積以上に広さを感じることができます。壁がないことで空間効率も上がりますよ。
POINT②オープンタイプの寝室
※写真はイメージです（ゼロリノベ施工例）
ワンルームにすると寝室もオープンなつくりになりますが、普段生活するLDKからは見えない位置に設置すれば、生活感が見えないお部屋づくりができます。
CASE：1人＋ペットで住むなら
人もペットも快適に過ごせるお部屋づくり
※分譲時の図面からプラン作成
ペット可のお部屋に合わせたリノベーションプランです。洋室を解体し、日当たりの良いバルコニー側をメインルームに。ペットとのゾーニングも兼ねて、寝室と収納スペースを設けた個室を追加。個室には室内窓を追加することで視覚的な抜け感を設けて狭さを感じさせない工夫も行っています。
POINT①ペット専用スペースの追加
※写真はイメージです（ゼロリノベ施工例）
ペット用品を収納できるスペースを用意しておけば日々のお世話に便利なほか、下にスペースを空けておくことで、ペットのご飯置き場や水飲み場、トイレのスペースとして活用可能。扉やカーテンをつければ、必要な時以外は隠すこともできます。
POINT②人にもペットにも癒やしの空間になるインナーテラス
※写真はイメージです（ゼロリノベ施工例）
日当たりの良い場所にインナーテラスがあると、住む人だけでなくペットも嬉しいくつろぎ空間に。床材を掃除がしやすい素材にすれば、観葉植物の手入れも楽になりますよ。
