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成約

レガスタ浅草

レガスタ浅草のマンション情報を見る

2,680万円

東京都台東区田原町駅徒歩7分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

その他

面積

27m²

向き

東

階層

11階

築年

2011年 4月

最寄駅

田原町駅徒歩7分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

2,680万円

管理費

8,640円/月

修繕積立金

1,330円/月

毎月の支払い目安

約81,934円/月

ローン返済71,964円

管理費8,640円

修繕積立金1,330円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

レガスタ浅草

所在地

東京都台東区松が谷２丁目１２－１レガスタ浅草

地図を読み込み中...

アクセス

東京メトロ銀座線田原町駅徒歩7分

間取り

その他

専有面積

27m²

階層

11階

総戸数

49戸

主方位

東

構造

RC造

築年月

2011年4月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅田原町

利用可能な路線

えちぜん鉄道三国芦原線東京メトロ銀座線福井鉄道福武線

近くの駅

浅草

徒歩約5分(0.4km)

つくばエクスプレス

田原町

徒歩約6分(0.4km)

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稲荷町

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浅草

徒歩約11分(0.9km)

東京メトロ銀座線東武伊勢崎線都営浅草線

新御徒町

徒歩約11分(0.9km)

つくばエクスプレス都営大江戸線

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総合評価

浅草エリアの築浅コンパクト物件

浅草という観光地に立地する築14年のワンルームマンションです。田原町駅から徒歩7分とアクセスは良好で、銀座線利用により都心部への移動も便利です。RC造で新耐震基準を満たし、49戸の中規模マンションとして管理体制も安定しています。27㎡のコンパクトな間取りで、専有面積あたりの価格は約99.3万円/㎡となっています。東向きの11階に位置し、日当たりや眺望は期待できます。管理費・修繕積立金の合計は月額9,970円と適正水準です。浅草という特色ある立地で、観光地としての魅力がある一方、住環境としては好みが分かれるエリアです。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

浅草観光地の利便性重視立地

田原町駅から徒歩7分に位置し、東京メトロ銀座線で上野や銀座方面へのアクセスが良好です。浅草は歴史と文化の街として知られ、浅草寺や仲見世通りなど観光スポットが豊富にあります。一方で観光地特有の人通りの多さや騒音などの課題もあります。銀座線は都心部への直通アクセスが可能で、通勤や外出には便利な立地といえます。周辺には商店街や飲食店が多く、日常の買い物には困らない環境が整っています。

建物評価

RC造の安定した中規模マンション

2011年築のRC造で新耐震基準を満たした安全性の高い建物です。総戸数49戸の中規模マンションで、管理の安定性と居住者コミュニティのバランスが取れています。全部委託管理により専門的な管理が行われており、建物の維持管理体制は良好です。築14年と比較的築浅で、建物の劣化も少なく良好な状態が期待できます。11階建ての11階に位置するため、眺望や日照条件も良好です。所有権の土地権利で、資産としての安定性もあります。

コスト評価

適正な管理費で安定したコスト

専有面積27㎡に対して管理費8,640円は320円/㎡/月相当で、標準的な水準内に収まっています。修繕積立金1,330円は49円/㎡/月と非常に低い設定ですが、築14年であることを考慮すると将来的な値上げの可能性があります。現在の管理費・修繕積立金合計9,970円は月々の負担として適正な範囲です。価格2,680万円は専有面積あたり約99.3万円/㎡となっており、浅草エリアの立地を考慮すると妥当な価格設定といえます。

住みやすさ評価

コンパクトな東向きワンルーム

27㎡のワンルームは単身者向けのコンパクトな間取りで、効率的な空間利用が求められます。東向きのため朝の日差しは良好ですが、午後以降の日照は期待できません。11階という高層階のため、眺望は良く開放感があります。ワンルームという間取りの性質上、プライベート空間の確保や収納スペースには工夫が必要です。観光地という立地特性から、周辺環境は賑やかで、静かな住環境を求める方には向かない可能性があります。

こんな方におすすめ

都心通勤の単身者向け投資物件

銀座線沿線で都心部への通勤が必要な単身者や、浅草の文化的な環境を好む方に適しています。観光地の立地を活かした民泊などの投資用途も考えられますが、法規制の確認が必要です。コンパクトながら築浅で管理体制が整っているため、初回投資としても検討しやすい物件です。ただし、観光地特有の騒音や人通りの多さを許容できる方に限られます。将来的な修繕積立金の値上げを見込んだ資金計画が重要です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です