【成約済み】クレヴィアタワー目黒不動前

伊藤忠都市開発が手がけるクレヴィアシリーズの築浅タワーマンション。不動前駅から徒歩4分という駅近立地に加え、21階の高層階からの眺望は大きな魅力です。総戸数138戸の大規模マンションならではのスケールメリットで管理コストが抑えられ、長期的な資産性も期待できます。南西向きの56㎡という単身者・DINKSに最適なサイズ感で、ブランドマンションとしての安定した管理体制も安心材料。スムナラ調べの相場と比較しても適正価格で、立地・建物・価格のバランスが取れた物件です。

東急目黒線「不動前」駅から徒歩4分の好立地。目黒線は都営三田線・東京メトロ南北線と相互直通運転を行っており、大手町や六本木一丁目などビジネス中心地へのアクセスが良好です。品川区西五反田という住宅地としても人気のエリアで、都心近郊でありながら落ち着いた住環境が整っています。徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、飲食店なども充実しており、日常生活の利便性も高い立地です。

2015年築の築浅RC造タワーマンション。伊藤忠都市開発のクレヴィアシリーズは、設計・施工・管理すべてにおいて一定以上の品質が担保されており、長期的な資産価値の維持が期待できます。管理費は月額11,700円、修繕積立金は月額9,500円と、総戸数138戸の大規模マンションのスケールメリットで適正な水準に抑えられています。修繕積立金は㎡あたり約170円と、大規模マンションとしては標準的で、将来の値上げリスクも比較的低いと考えられます。

スムナラ調べによると、不動前エリアの相場は平米単価約148万円。本物件は約137万円と相場より約7%程度割安で、適正な価格帯といえます。築11年の築浅物件でありながらこの価格水準は、タワーマンションとしては良好なコストパフォーマンス。総額7,680万円は単身者・DINKSの予算範囲内で、住宅ローンを組んでも月々の返済負担が重すぎない水準です。ブランドマンションの築浅物件として、この価格での取得は魅力的といえるでしょう。

21階という高層階からの眺望は、この物件の最大の魅力のひとつ。南西向きのため午後から夕方にかけて自然光が入り、明るく開放的な住空間が期待できます。56㎡の1SLDKは単身者には十分すぎるほどの広さで、在宅ワークスペースの確保も可能。築11年と新しく、住宅設備も現代的で使いやすい仕様となっています。タワーマンションならではの共用施設も充実しており、質の高い住環境が整っています。

都心部への通勤アクセスを重視する単身者やDINKSの方に最適。特に大手町・六本木方面への通勤が多い方には目黒線の利便性が魅力です。築浅タワーマンションの眺望と住環境を求める方、ブランドマンションの安定した管理体制を重視する方にもおすすめ。56㎡という適度な広さで、ゆとりある一人暮らしや夫婦での居住を考えている方にぴったりの物件です。