クレヴィアタワー目黒不動前
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クレヴィアタワー目黒不動前について
クレヴィアタワー目黒不動前は、東京都品川区西五反田に立地する7階建てのRC造マンションです。最大の魅力は優れたアクセス環境で、東急目黒線不動前駅まで徒歩4分、JR山手線目黒駅まで徒歩12分、都営浅草線五反田駅まで徒歩10分と、3路線が利用可能な立地にあります。品川区の閑静な住宅街に位置し、都心部への通勤・通学にも便利な環境が整っています。管理は信頼性の高い伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が担当しており、安心した住環境を提供しています。周辺には東急ストア五反田店をはじめとするスーパーマーケット、コンビニエンスストア、医療施設、教育施設が充実しており、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。クレヴィアタワー目黒不動前の中古物件は現在1件が売出中で、価格は6,480万円となっています。品川区エリアの安定した資産性と利便性を兼ね備えた物件として、クレヴィアタワー目黒不動前の価格動向も注目されています。
現在、クレヴィアタワー目黒不動前の売り出し中物件はありません
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クレヴィアタワー目黒不動前周辺の暮らし
クレヴィアタワー目黒不動前周辺は、都心への優れたアクセス性と充実した生活利便施設が魅力です。不動前駅まで徒歩4分、目黒駅まで徒歩12分と複数路線が利用でき、共働き世帯の通勤にも便利です。日常の買い物は東急ストア五反田店（765m）や目黒店（957m）が利用でき、緊急時にはセブン-イレブン西五反田６丁目店（493m）も近くにあります。子育て世帯には品川区立第一日野小学校（501m）や攻玉社中学校（361m）などの教育施設が充実しており、不動公園（785m）や池田山公園（914m）では子供たちの遊び場も確保されています。医療面ではアヴァンセレディースクリニック（463m）や東京アーバンクリニック五反田（688m）があり、シニア世帯も安心して暮らせる環境が整っています。
クレヴィアタワー目黒不動前の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は品川区西五反田で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（45㎡の場合）
7,692万円
45㎡は品川区西五反田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
170.9万円/㎡
+35%品川区平均比
この相場の算出方法
品川区品川区西五反田の成約㎡単価の中央値（140.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は品川区の実際の成約5,049件から回帰で求めた築1年あたり2.00%です（決定係数 R²=0.515）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
品川区品川区西五反田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引617件を集計しています。（目黒駅の乗降客数は1日あたり約181,204人）
成約価格の中央値
5,700万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
140.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
目黒駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィアタワー目黒不動前 | 2015年 | 12分 | 140戸 | 西五反田 | 140.0万円/㎡ |
| オープンレジデンシア目黒花房山 | 2015年 | 6分 | 18戸 | 上大崎 | 162.1万円/㎡ |
| プラウドタワー目黒ＭＡＲＣ | 2023年 | 10分 | 301戸 | 西五反田 | 140.0万円/㎡ |
| アクサス目黒Ｓｔａ． | 2014年 | 2分 | 31戸 | 上大崎 | 162.1万円/㎡ |
| エティア目黒 | 2006年 | 9分 | 96戸 | 西五反田 | 140.0万円/㎡ |
| ブリリアタワーズ目黒 | 2017年 | 1分 | 940戸 | 上大崎 | 162.1万円/㎡ |
| ブランズ目黒花房山 | 2013年 | 4分 | 29戸 | 上大崎 | 162.1万円/㎡ |
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレヴィアタワー目黒不動前から最も近い標準地（約257m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
111.0万円/㎡
+9%前年比
東京都品川区西五反田五丁目４８４番４
この標準地の周辺の状況
飲食店、店舗兼住宅等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
クレヴィアタワー目黒不動前の資産性
クレヴィアタワー目黒不動前は、資産性の観点から非常に魅力的な立地にあります。3路線利用可能な交通利便性は、東京の中古マンション市場において高い評価を受ける要素です。品川区西五反田エリアは都心部への通勤需要が安定しており、賃貸需要も期待できます。RC造の堅牢な構造と伊藤忠アーバンコミュニティによる管理体制は、長期的な建物価値の維持に寄与します。目黒・五反田・不動前といった人気駅へのアクセスが良好なため、将来的な売却時にも市場での競争力を保ちやすい物件といえるでしょう。
クレヴィアタワー目黒不動前のよくある質問
Q. クレヴィアタワー目黒不動前の特徴は？
A. 品川区西五反田に位置する7階建てのRC造マンションです。3路線利用可能な好立地で、信頼性の高い伊藤忠アーバンコミュニティが管理を担当している点が特徴です。
Q. クレヴィアタワー目黒不動前の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅は東急目黒線不動前駅で徒歩4分です。その他、JR山手線目黒駅まで徒歩12分、都営浅草線五反田駅まで徒歩10分と3路線が利用可能です。
Q. クレヴィアタワー目黒不動前の管理体制は？
A. 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が管理を担当しています。大手商社系の管理会社として、安定した管理サービスを提供している実績があります。
Q. クレヴィアタワー目黒不動前の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数については詳細な情報が公開されていません。RC造のため耐久性に優れており、リフォーム・リノベーションについては管理組合の規約を確認する必要があります。
Q. クレヴィアタワー目黒不動前周辺の住環境は？
A. 品川区の閑静な住宅街で、東急ストアやコンビニ、医療施設が充実しています。攻玉社中学校・高等学校が361mにあり、教育環境も良好です。
Q. クレヴィアタワー目黒不動前の中古マンション相場は？
A. 現在1件が6,480万円で売出されています。3路線利用可能な好立地と品川区の安定したエリア特性により、資産価値の維持が期待できる価格帯です。
クレヴィアタワー目黒不動前がおすすめの方
クレヴィアタワー目黒不動前は、以下のような方に特におすすめです。まず、都心部へのアクセスを重視する共働き世帯には、3路線利用可能な立地が大きなメリットとなります。JR山手線目黒駅や都営浅草線五反田駅へのアクセスにより、都心各所への移動が効率的に行えます。次に、教育環境を重視する子育て世帯にも適しており、攻玉社中学校（361m）や品川区立第一日野小学校（501m）など質の高い教育施設が近くにあります。また、資産性を重視する投資家や住み替えを検討する方にとって、品川区の安定したエリア特性と複数路線利用可能な立地は、長期的な資産価値の維持が期待できる要素です。管理体制も信頼性が高く、安心して所有できる物件といえます。
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