「シティハウス目黒ザ・グランド 16階」の間取りや専有面積を教えてください。

「シティハウス目黒ザ・グランド 16階」の間取りは1LDK、専有面積は38m²、主方位は東です。

「シティハウス目黒ザ・グランド 16階」の最寄り駅・アクセスは？

「シティハウス目黒ザ・グランド 16階」の最寄り駅は目黒駅徒歩10分です。

「シティハウス目黒ザ・グランド 16階」は築何年ですか？

「シティハウス目黒ザ・グランド 16階」は2017年12月築（築9年）、構造はRC造です。

「シティハウス目黒ザ・グランド 16階」の所在地はどこですか？

「シティハウス目黒ザ・グランド 16階」の所在地は東京都目黒区目黒２丁目１１－１５シティハウス目黒ザ・グランドです。

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成約

シティハウス目黒ザ・グランド

シティハウス目黒ザ・グランドのマンション情報を見る

成約時参考価格：7,080万円

東京都目黒区目黒駅徒歩10分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「シティハウス目黒ザ・グランド 16階」は、東京都目黒区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は38m²、2017年12月築です。最寄り駅は目黒駅徒歩10分です。販売価格は7,080万円です（2026年5月時点）。

間取り

1LDK

面積

38m²

向き

東

階層

16階

築年

2017年 12月

最寄駅

目黒駅徒歩10分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

成約時参考価格

7,080万円

管理費

12,787円/月

修繕積立金

5,020円/月

基本情報

マンション名

シティハウス目黒ザ・グランド

所在地

東京都目黒区目黒２丁目１１－１５シティハウス目黒ザ・グランド

地図を読み込み中...

アクセス

JR山手線目黒駅徒歩10分

間取り

1LDK

専有面積

38m²

階層

16階

総戸数

83戸

主方位

東

構造

RC造

築年月

2017年12月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

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アクセス・周辺駅

最寄り駅目黒

利用可能な路線

JR山手線東京メトロ南北線東急目黒線都営三田線

近くの駅

目黒

徒歩約9分(0.7km)

JR山手線東京メトロ南北線東急目黒線他1路線

不動前

徒歩約13分(1.0km)

東急目黒線

中目黒

徒歩約18分(1.4km)

東京メトロ日比谷線東急東横線

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徒歩約18分(1.4km)

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AI物件評価

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総合評価

目黒駅至近の高品質物件

目黒駅徒歩10分という優れた立地に位置する住友不動産のシティハウスシリーズです。2017年築で築8年と比較的新しく、RC造16階建ての高層マンションとして安定した建物品質を誇ります。ただし、平米単価約186万円と高額な価格設定が課題です。1LDK38㎡という間取りは単身者やDINKS世帯には適していますが、東向きの方位は日照条件で若干のマイナス要素となります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

シティハウス（住友不動産）

スタンダード

立地評価

目黒駅アクセス良好

目黒駅から徒歩10分という立地は都心部では優秀な距離感です。目黒駅はJR山手線、東急目黒線、都営三田線、東京メトロ南北線の4路線が利用でき、都内各所へのアクセスが極めて良好です。品川、渋谷、新宿などの主要ターミナル駅へ乗り換えなしでアクセス可能で、ビジネス・プライベート両面で高い利便性を発揮します。

建物評価

住友不動産の高品質建物

2017年築のRC造16階建てで、新耐震基準を満たす安全な構造です。住友不動産によるシティハウスシリーズは安定したブランド力を持ち、83戸という適度な規模で管理の安定性も確保されています。築8年という新しさで当面大規模な修繕の心配もなく、高層階での眺望や資産価値の面でもメリットがあります。

コスト評価

高額な価格設定が課題

7,080万円で平米単価約186万円と、1LDKとしては相当高額な価格設定です。管理費12,787円は平米あたり約337円/㎡/月で標準的な水準ですが、修繕積立金5,020円（約132円/㎡/月）は現在の築年数を考慮すると低めの設定です。将来的に修繕積立金の値上げが予想されるため、長期的なコスト負担を考慮する必要があります。目黒エリアのブランド力と住友不動産の物件品質を考慮しても、投資額に対する妥当性については慎重に検討すべき価格帯です。

住みやすさ評価

コンパクトな都市型住居

1LDK38㎡は単身者には十分な広さですが、カップルや夫婦にはやや手狭に感じられる可能性があります。東向きの方位は朝の日当たりは良好ですが、南向きと比較すると日照時間に制限があります。16階建ての高層階であれば眺望や通風条件は良好で、都市部ならではの景色を楽しめるでしょう。

こんな方におすすめ

都心志向の単身者向け

目黒駅周辺での利便性を重視する単身者や、通勤アクセスを最優先に考えるビジネスパーソンに適しています。住友不動産ブランドによる安心感と資産価値の安定性を求める方、将来的な売却時の流動性を重視する投資志向の購入者にもおすすめです。高額な価格設定のため十分な資金力が必要ですが、都心の一等地で質の高い住環境を求める方には検討価値の高い物件です。家族構成の変化が少ない方により向いているでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です