「ドゥ・トゥールＥＡＳＴ 52階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ドゥ・トゥールＥＡＳＴ 52階」の間取りは3LDK、専有面積は73m²、主方位は南です。

「ドゥ・トゥールＥＡＳＴ 52階」の最寄り駅・アクセスは？

「ドゥ・トゥールＥＡＳＴ 52階」の最寄り駅は勝どき駅徒歩9分です。

「ドゥ・トゥールＥＡＳＴ 52階」は築何年ですか？

「ドゥ・トゥールＥＡＳＴ 52階」は2015年9月築（築11年）、構造はRC造です。

「ドゥ・トゥールＥＡＳＴ 52階」の所在地はどこですか？

「ドゥ・トゥールＥＡＳＴ 52階」の所在地は東京都中央区晴海３丁目１３－１ドゥ・トゥールＥＡＳＴです。

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成約

ドゥ・トゥールＥＡＳＴ

ドゥ・トゥールＥＡＳＴのマンション情報を見る

9,280万円

東京都中央区勝どき駅徒歩9分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「ドゥ・トゥールＥＡＳＴ 52階」は、東京都中央区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は73m²、2015年9月築です。最寄り駅は勝どき駅徒歩9分です。販売価格は9,280万円です（2026年5月時点）。

間取り

3LDK

面積

73m²

向き

南

階層

52階

築年

2015年 9月

最寄駅

勝どき駅徒歩9分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

9,280万円

管理費

21,048円/月

修繕積立金

12,490円/月

毎月の支払い目安

約282,725円/月

ローン返済249,187円

管理費21,048円

修繕積立金12,490円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ドゥ・トゥールＥＡＳＴ

所在地

東京都中央区晴海３丁目１３－１ドゥ・トゥールＥＡＳＴ

地図を読み込み中...

アクセス

都営大江戸線勝どき駅徒歩9分

間取り

3LDK

専有面積

73m²

階層

52階

総戸数

1450戸

主方位

南

構造

RC造

築年月

2015年9月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅勝どき

利用可能な路線

都営大江戸線

近くの駅

勝どき

徒歩約6分(0.4km)

都営大江戸線

月島

徒歩約16分(1.2km)

東京メトロ有楽町線都営大江戸線

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AI物件評価

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総合評価

晴海エリアの高層タワー

晴海エリアに建つ52階建ての大規模タワーマンションです。勝どき駅徒歩9分の立地で、都心部へのアクセスが可能です。2015年築の新しい建物で、RC構造により安定した住環境を提供しています。総戸数1450戸の大規模物件のため管理体制が充実している一方、価格水準は9,280万円と高額な設定となっています。南向きの3LDKで73㎡の住空間は、ファミリー世帯に適した間取りです。月々の維持費は33,538円で、大規模マンションとしては標準的な水準です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都心アクセス良好立地

勝どき駅から徒歩9分の立地で、都営大江戸線により都心部各エリアへアクセス可能です。晴海エリアは東京湾に面した再開発地区で、将来的な発展が期待されています。周辺には商業施設や医療施設が整備されており、日常生活に必要な施設は徒歩圏内で利用できます。築地市場跡地の開発や臨海部の整備計画により、今後さらなる利便性向上が見込まれる地域です。海に近い立地のため、開放感のある住環境が特徴的です。

建物評価

大規模RC造タワー

2015年築のRC構造で、新耐震基準に適合した安全性の高い建物です。52階建ての高層タワーマンションで、エレベーターも複数基設置されていると考えられます。築10年と比較的新しく、建物の劣化も少ない状態です。大規模物件特有の充実した共用施設や、24時間管理体制などの利点があります。

コスト評価

高額な価格設定

価格9,280万円は73㎡で坪単価約421万円となり、都心部の新築マンション相場と比較しても高額な水準です。管理費21,048円は平米あたり約288円で適正範囲内です。修繕積立金12,490円は平米あたり約171円と相場より低めの設定ですが、築浅のため今後段階的な値上げが予想されます。月々の維持費合計33,538円は大規模マンションとしては標準的です。所有権のため追加的な地代負担はありませんが、初期投資額の高さがネックとなります。

住みやすさ評価

南向き3LDKの快適性

南向きの3LDKで73㎡の住空間は、3〜4人家族に適したサイズです。高層階に位置する場合は眺望や日照条件がさらに良くなります。73㎡の面積は都心部のファミリー向けマンションとしては標準的で、各部屋に適度なゆとりがある点が特徴です。タワーマンションの高層階特有の開放感と、東京湾方面の眺望を楽しめる可能性があります。

こんな方におすすめ

都心通勤ファミリー向け

都心部への通勤が必要で、タワーマンションでの生活を希望するファミリー世帯に適しています。特に大手町や新橋方面への通勤者には大江戸線の利便性が活かせます。高額な価格設定のため、十分な資金力を持つ世帯向けです。晴海エリアの将来性に期待し、資産価値の維持・向上を重視する方にも向いています。子育て世帯には3LDKの間取りと南向きの日当たりが魅力的です。大規模マンションの充実した管理体制や共用施設を重視する方におすすめできる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「ドゥ・トゥールＥＡＳＴ 52階」のよくある質問

「ドゥ・トゥールＥＡＳＴ 52階」の販売価格は9,280万円、管理費は21,048円/月、修繕積立金は12,490円/月です。（2026年5月時点）

ドゥ・トゥールＥＡＳＴ