鷺沼スカイドエリングA棟
東急田園都市線「鷺沼駅」から徒歩12分の閑静な住宅地に位置するマンションをご紹介します。都心にアクセスしやすい利便性のよさと、子育て世帯にも嬉しい自然豊かな環境が魅力の物件です。
スムナラでは、必要とされる方にはリノベーションのサポートも行っています。
壁紙交換からスケルトンリノベーションまで。予算、ライフスタイルに合わせて、あなただけのリノベプランをご提案します。
この物件が気になる方は、下のボタンからお問い合わせください。
物件詳細
| 価格 | 1,380万円 |
|---|---|
| 管理費 | 10,700円/月 |
| 修繕積立金 | 20,000円/月 |
| 間取り | 2LDK |
| 占有面積 | 58.00m² |
| 土地面積 | - |
| 物件階数 | 6階 |
| 総地上階数 | 10階建 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 総戸数 | 59戸 |
| 築年月 | - |
| 現況 | 空家 |
| 引き渡し日 | 応相談 |
| 土地権利 | 地上権 |
| 方位 | 南 |
| 管理形態 | 全部委託管理 |
| 修繕状況 | - |
| 取引形態 | 媒介 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティ |
| 設計・施工会社 | - |
| 駐車場 | - |
| 建物設備 | - |
| 共有施設 | 駐車場, 駐輪場 |
| ペット | - |
| アクセス | 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩12分 |
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4-8-3鷺沼スカイドエリングA棟 |
毎月の支払い目安
| ローンの目安 | 約45,000円 |
|---|---|
| 管理費 | 10,700円/月 |
| 修繕積立金 | 20,000円/月 |
| 合計 | 約75,700円 |
この街に住むなら
住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。
室内：二面バルコニーで採光、通風良好
南側と北側の2箇所にバルコニーがあり、日当たり・通風ともに良好です。リビングと南側の和室には明るい光がたっぷり入ります。
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＜＜売主の声＞＞ 「とにかく陽当たりがよいです。南側の窓は二重窓になっているため、夏は涼しく、冬暖かいのが特徴です。リビングにエアコンをつけましたが、無くても十分暖かく、冬はホットカーペットのみで過ごしていました。結果、光熱費も安く抑えられていました。窓が多く風通しもよいので、心地がよい住まいです」 |
南側のバルコニーに面した和室6.0帖。こちらは二重サッシになっており、遮熱・遮音性に優れています
周辺環境：周辺に大型商業施設があり利便性がよい
最寄り駅の東急田園都市線「鷺沼駅」
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＜＜売主の声＞＞ 「田園都市線は東京方面のアクセスがよいです。東京メトロ半蔵門線に乗り入れするため、急行で渋谷に約20分、表参道に23分、大手町に36分。また、2駅隣の田園都市線『あざみ野駅』から横浜市営地下鉄に乗り換えができるため、横浜にも遊びに行きやすいですよ」 |
ショッピングモールや大きな公園のある「たまプラーザ駅」が隣駅。徒歩20分ほどで移動できるそうで、休日のちょっとしたお出かけにも便利です。
マンションの目の前にある「東名川崎IC」
物件の目の前にインターチェンジがあるため、遠方へのお出かけにも便利です。また、物件から徒歩で約4分の場所に東急バス「土橋4丁目駅」があり、少し離れた場所にも買い物に行くことができます。
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＜＜売主の声＞＞ 「尻手黒川通り沿いに北部市場があります。最寄りのバス停を使うと15分くらいの場所です。品質のよい乾物屋など、安くて美味しい食材が揃っているため、まとめ買いに利用していました」 |
駅周辺や物件の周辺には大型の買い物施設が充実しており、休日のまとめ買いに便利な環境が整っています。
鷺沼駅前の商業施設「フレルさぎ沼」。東急ストアやKALDIをはじめ、生活雑貨やファッション店も入っています
Fit Care DEPOT 東名川崎店。ドリンクやトイレットペーパーなどのまとめ買いに便利なのだそう
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＜＜売主の声＞＞ 「駅前の東急ストア、隣駅のたまプラーザ駅にある百貨店、近隣のドラッグストアなど、よく利用する施設には駐車場がありますよ。重いものや大きいものをまとめ買いしたい時に重宝しています」 |
人気のパン屋「ビゴの店 鷺沼店」。2階にはカフェスペースもありゆったり過ごせる
周辺環境：緑が多く落ち着いた街並み
鷺沼駅の正面口方面は商業施設や飲食店が多く賑わいがありますが、物件の最寄りとなる北口周辺は、閑静な住宅地となっています。
駅から物件までの道のり。街路樹が紅葉し始めていました
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＜＜売主の声＞＞ 「駅からマンションまでは広い歩道があるため、小さな子どもがいても安心して歩くことができます。駅からの道のりは、歩道をまっすぐ行くだけ。周辺が住宅地でほどよく人通りがあるため、夜の帰宅でも不安に感じることがありませんでした」 |
物件から約1kmの場所にある「川崎市立土橋小学校」は、グラウンドが芝生になっており、子どもがのびのび遊べる環境が整っています。
オンの日もオフの日も充実した生活が実現できる周辺環境の利便性と、豊かな自然が魅力のリノベ向きマンションです。
リノベするなら
物件について、売主さんに教えていただきました。
プチリノベーションで一工夫すれば、さらに機能的でオシャレな部屋に。設計士目線で作成した3つのリノベーションプランをご紹介します。
CASE：2人で住むなら
ワークデスクに、WIC。欲しい設備がゆったりサイズで手に入る
縦長のLDKと2つの和室が設けられた現状の間取り。プチリノベーションで部屋のサイズと用途を変えるだけで、見違えるほど使い勝手がUPします。
二つの和室を、洋室とWICにリノベーション。部屋のサイズを少し小さくすることで、LDKが広く使えるようになりました。
【 POINT ❶ 】広々LDKに2人で使える造作デスクを設置
リノベーションなら、部屋の形に合わせて造作家具をつけることができます。下の写真のように、壁にデスクと収納棚を取り付ければ、在宅ワークにも便利な書斎コーナーになります。天板などの素材選びによって、部屋の表情も自分好みに変化します。
2人並んで使える広々とした造作デスク。書籍の高さや量に合わせた造作棚を設けて、見せる収納に
【 POINT ❷ 】 大容量のWICで持ち物を１箇所に集約させる
一部屋まるごと、大容量のWICにリノベーション。１箇所に収納を集約させることで、日々の片付けが楽になるだけでなく、持ち物をひと目で把握できるようになります。毎年の衣替えが必要なくなるという嬉しいメリットも。
たっぷり容量があるWIC。自分好みに造作できるリノベーションなら、ハンガーパイプの本数・高さや棚の数まで、必要な分だけ設計することができます
CASE：3人で住むなら
あえて扉を設けず、家族がゆるくつながる家づくり
家族で過ごすリビング・ダイニングの広さを確保しつつ、それぞれに必要な個室とWICを設けました。各部屋に収納を設置するよりも、１箇所に集約させることで個室を隅々まで有効活用できるというメリットがあります。
個室にはあえて扉を設けず、プライベートを保ちながら互いの気配が感じられるような家を目指しました。
広々としたLDKはそのままに、元々二つの和室だったスペースを3つの個室にリノベーション。大きなWICを設けることで、スッキリ暮らすことができます。
【 POINT ❶ 】LDKを拡張させ、家族が集まる団らんの場所に
現状の間取りではリビング・ダイニングが長細いため、少しゆとりを持たせた空間に拡張させましょう。下の写真のように、食事をするダイニングと、ゆったりくつろげるリビングに空間を分けることができます。
大きな家具が配置できるようになり、インテリアの幅が広がりそうです。
縦長のリビングダイニングを拡張させたリノベーション。家族でゆったりくつろげる空間に生まれ変わります
【 POINT ❷ 】家族で使える大容量のWIC
家族で使える大容量のWICを設け、収納を１箇所に集約。各部屋に収納を設けるよりも、1つのクロゼットにものを収納した方が、空間を有効活用することができます。
家族1人ひとりの収納スペースを決めれば、それぞれに管理がしやすくなります。コートの丈や手持ちのものに合わせた造作ができるため、既製品に比べて使い勝手が格段とUP
CASE：４人で住むなら
大容量のWICを設け、家族の持ち物を一眼で管理
１箇所に持ち物を集約させることで、洗濯した衣類の片付けや、買い物帰りの収納が楽ちんに。持ち物がひと目で管理できるため、ものが増えにくくなるというメリットも得られます。
家族4人の寝室をしっかり確保しつつ、収納もLDKの使い勝手も諦めないプラン。
【 POINT ❶ 】家族の荷物をまとめて管理するWIC
主寝室の手前に家族で使える大容量のWICを設計しました。リビングとの間に仕切りカーテンをつけることで、来客時でもきちんとプライバシーを守ることができます。
寝室の手前にWICを設けたリノベーション。朝起きてから着替えるまでの動作がスムーズになりそうです
【 POINT ❷ 】室内窓を設け、採光・通風を保つ
元々、窓が設けられていない部分に個室をつくる際は、室内窓や開口部を設けて光や風を取り込めるように工夫します。
壁の上部に室内窓と開口部を設けた寝室リノベーション。コンパクトでも、照明やファブリック、壁塗装の仕上げによってリラックス空間を演出することができます
スムナラでは、必要とされる方にはリノベーションのサポートも行っています。
壁紙交換からスケルトンリノベーションまで。予算、ライフスタイルに合わせて、あなただけのリノベプランをご提案します。
この物件が気になる方は、下の「内覧・お問い合わせ」ボタンからお問い合わせください
