「豊栄荻窪ステーションプラザ 7階」の間取りや専有面積を教えてください。

「豊栄荻窪ステーションプラザ 7階」の間取りは2LDK、専有面積は57.51m²、主方位は東です。

「豊栄荻窪ステーションプラザ 7階」の最寄り駅・アクセスは？

「豊栄荻窪ステーションプラザ 7階」の最寄り駅は荻窪駅徒歩2分です。

「豊栄荻窪ステーションプラザ 7階」は築何年ですか？

「豊栄荻窪ステーションプラザ 7階」は1976年2月築（築50年）、構造はSRCです。

「豊栄荻窪ステーションプラザ 7階」の所在地はどこですか？

「豊栄荻窪ステーションプラザ 7階」の所在地は東京都杉並区荻窪５丁目30-17です。

物件外観

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豊栄荻窪ステーションプラザ

豊栄荻窪ステーションプラザのマンション情報を見る

7,199万円

東京都杉並区荻窪駅徒歩2分

2026年6月4日公開2026年6月5日更新

「豊栄荻窪ステーションプラザ 7階」は、東京都杉並区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は57.51m²、1976年2月築です。最寄り駅は荻窪駅徒歩2分です。販売価格は7,199万円です（2026年6月時点）。

#バルコニー

間取り

2LDK

面積

57.51m²

向き

東

階層

7階地上13階地下1階

築年

1976年 2月

最寄駅

荻窪駅徒歩2分

価格情報

販売価格

7,199万円

管理費

11,530円/月

修繕積立金

17,790円/月

毎月の支払い目安

約222,628円/月

ローン返済193,308円

管理費11,530円

修繕積立金17,790円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

豊栄荻窪ステーションプラザ

所在地

東京都杉並区荻窪５丁目30-17

間取り

2LDK

専有面積

57.51m²

バルコニー

3.51m²

階層

7階 / 13階・地下1階建

部屋番号

716号室

総戸数

140戸

主方位

東

構造

SRC

築年月

1976年2月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

住友不動産建物サービス株式会社

室内設備

システムキッチン洗濯機置場火災警報器（報知機）収納各室収納スペーストランクルーム

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック駐輪場防犯カメラ

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総合評価

駅近立地が光る築古物件

荻窪駅徒歩2分という抜群の立地条件を持つマンションです。SRC造で総戸数140戸の規模があり、住友不動産建物サービスによる日勤管理体制も整っています。築50年という年数は気になる点ですが、1976年築のため新耐震基準には該当しません。価格は7,199万円と決して安くはなく、平米単価は約125万円となります。管理費・修繕積立金の合計は月額約3万円で、面積に対してやや高めの水準です。東向きの2LDKで専有面積57.51㎡は標準的な広さを確保しており、7階という高層階で日照条件も期待できます。駅直近の利便性を重視する方には価値ある物件といえるでしょう。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

荻窪駅徒歩2分の好立地

JR中央線・総武線と東京メトロ丸ノ内線が乗り入れる荻窪駅から徒歩2分の立地は非常に優秀です。新宿駅まで約15分、東京駅まで約30分でアクセス可能で、都心部への通勤利便性が高いエリアです。荻窪は古くから住宅地として発展した街で、商店街や飲食店も充実しています。杉並区という住環境の良さも評価ポイントで、文教地区としても知られる落ち着いた住宅エリアです。複数路線が利用でき、バス路線も豊富なため交通利便性は申し分ありません。

建物評価

SRC造の大規模マンション

1976年2月築のSRC造マンションで、総戸数140戸の大規模物件です。住友不動産建物サービスによる管理で日勤管理人が常駐しており、管理体制は安心できる水準にあります。オートロック、防犯カメラ、エレベーター完備で基本的な設備は揃っています。築50年という年数は相応の経年感がありますが、SRC造の堅牢な構造は評価できます。ただし1976年築のため新耐震基準適用前の建物であり、この点は購入判断の重要な要素となります。バイク置場や駐輪場も完備されており、共用設備としては必要な機能が備わっています。

コスト評価

価格帯はやや割高感あり

価格7,199万円、専有面積57.51㎡で平米単価約125万円となります。荻窪エリアの中古マンション相場と比較すると、築年数を考慮してもやや高めの価格設定です。管理費11,530円は㎡あたり約200円で標準的ですが、修繕積立金17,790円は㎡あたり約309円とやや高めの水準です。両者合計で月額29,320円の維持費は、築50年の物件としてはかなりの負担となります。修繕積立金が高めに設定されているのは、築年数を考慮した適切な管理の表れとも捉えられますが、月々の負担としては重く感じられる水準です。

住みやすさ評価

東向き2LDKの住環境

2LDKで専有面積57.51㎡は夫婦やファミリーに適した間取りです。東向きのため朝の日差しを取り込むことができ、7階という高層階により日照・通風条件は良好といえます。バルコニー面積3.51㎡はコンパクトですが、洗濯物干しや簡単な園芸には十分な広さです。システムキッチンや各室収納スペース、トランクルームも完備されており、生活利便性に配慮された設備が整っています。火災警報器も設置済みで安全面への配慮も見られます。間取りの詳細は不明ですが、57㎡の2LDKとして標準的な居住性は確保されていると考えられます。

こんな方におすすめ

駅近重視の購入者向け

通勤利便性を最重視する方に適した物件です。荻窪駅徒歩2分という立地は朝の通勤ラッシュ時にも余裕を持って駅にアクセスでき、雨の日や重い荷物がある時にも負担になりません。築年数は古いものの、SRC造の堅牢な構造と大規模マンションの管理体制により、一定の住環境は維持されています。価格面での割高感はありますが、この立地条件を考慮すれば許容範囲という方もいるでしょう。新耐震基準適用前の建物であることを理解した上で、駅近の利便性を何より重視するシニア世代や、通勤時間短縮を優先する単身者・DINKS世帯におすすめできます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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