「永谷ヒルプラザ六本木 6階」の間取りや専有面積を教えてください。

「永谷ヒルプラザ六本木 6階」の間取りは1LDK、専有面積は35.93m²、主方位は南です。

「永谷ヒルプラザ六本木 6階」の最寄り駅・アクセスは？

「永谷ヒルプラザ六本木 6階」の最寄り駅は乃木坂駅徒歩2分です。

「永谷ヒルプラザ六本木 6階」は築何年ですか？

「永谷ヒルプラザ六本木 6階」は1972年11月築（築54年）、構造はSRCです。

「永谷ヒルプラザ六本木 6階」の所在地はどこですか？

「永谷ヒルプラザ六本木 6階」の所在地は東京都港区六本木７丁目3-8です。

物件外観

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永谷ヒルプラザ六本木

永谷ヒルプラザ六本木のマンション情報を見る

7,299万円

東京都港区乃木坂駅徒歩2分

2026年6月9日公開2026年6月24日更新

「永谷ヒルプラザ六本木 6階」は、東京都港区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は35.93m²、1972年11月築です。最寄り駅は乃木坂駅徒歩2分です。販売価格は7,299万円です（2026年6月時点）。

#バルコニー

間取り

1LDK

面積

35.93m²

向き

南

階層

6階地上11階

築年

1972年 11月

最寄駅

乃木坂駅徒歩2分

価格情報

販売価格

7,299万円

管理費

15,595円/月

修繕積立金

8,625円/月

基本情報

マンション名

永谷ヒルプラザ六本木

所在地

東京都港区六本木７丁目3-8

間取り

1LDK

専有面積

35.93m²

バルコニー

4.86m²

階層

6階 / 11階建

部屋番号

601号室

総戸数

136戸

主方位

南

構造

SRC

築年月

1972年11月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

永谷建物管理株式会社

室内設備

システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチン浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯収納

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場

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総合評価

六本木の好立地1LDK

東京都港区六本木7丁目に位置する永谷ヒルプラザ六本木は、乃木坂駅から徒歩2分という抜群のアクセスを誇る1LDKマンションです。築54年のSRC構造で136戸の大規模物件として管理体制も安定しています。南向きの日当たり良好な住戸で、システムキッチンや食器洗機、浴室乾燥機など現代的な設備も充実。オートロックや宅配ボックスなどセキュリティ面でも配慮されています。平米単価約203万円は都心立地としては相応の価格帯ですが、総戸数の多さによる管理の安定性と六本木エリアの利便性を考慮すると納得感があります。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

乃木坂駅徒歩2分の好立地

乃木坂駅から徒歩2分という駅近立地は都心生活の利便性を最大限に活用できます。東京メトロ千代田線の利用により表参道、大手町、霞ヶ関方面へのアクセスも良好です。六本木7丁目は港区の中心部に位置し、オフィス街と商業施設が混在するエリアです。徒歩圏内には商業施設や飲食店が多数点在し、日常生活に必要な買い物や外食には困りません。国際的なビジネス街としての発展も続いており、賃貸需要も安定しています。都心の利便性と国際性を兼ね備えたエリアとして資産価値の維持も期待できる立地です。

建物評価

136戸の大規模SRC構造

SRC構造により建物の耐久性と遮音性を確保しており、136戸の大規模マンションとして管理体制の安定性があります。永谷建物管理による全部委託管理で日勤管理人が配置され、日常の管理業務も安心です。エレベーター完備でオートロックシステムにより防犯性も向上しています。宅配ボックスの設置で不在時の荷物受取にも対応し、現代的なマンションライフをサポートします。築54年という経年は気になる点ですが、永谷建物グループの施工による堅実な造りと、これまでの維持管理実績により建物としての基本性能は保たれています。

コスト評価

都心立地相応の価格設定

7,299万円で専有面積35.93m²の平米単価は約203万円となります。六本木エリアの1LDKとしては相応の価格帯です。管理費15,595円は平米あたり約434円で標準的な水準。修繕積立金8,625円は平米あたり約240円と適正な金額です。月額合計24,220円の維持費は大規模マンションとして妥当な範囲内。築年数を考慮すると修繕積立金の設定は現実的で、将来の大規模修繕に向けた資金準備も計画的に進められています。初期投資は相応の金額ですが、立地の希少性と賃貸需要の安定性を考慮すると投資価値も見込める価格設定です。

住みやすさ評価

南向き1LDKの快適空間

35.93m²の1LDKは一人暮らしから二人暮らしまで対応できる使いやすい間取りです。南向きにより日中の自然光を十分に取り込め、6階という中層階により日照条件も良好です。4.86m²のバルコニーは洗濯物干しや軽いガーデニングにも活用できます。システムキッチンにはカウンタータイプを採用し、食器洗機や浄水器も完備。洗浄便座や浴室乾燥機など日常生活を快適にする設備も充実しています。収納スペースも確保され、コンパクトながら機能的な住空間を実現。都心の便利さを享受しながら快適な居住環境を確保できます。

こんな方におすすめ

都心勤務の単身者向け

六本木・赤坂・青山エリアで働く単身者や、都心のアクセス重視のカップルに最適な物件です。乃木坂駅徒歩2分の立地により通勤時間を大幅に短縮でき、朝の貴重な時間を有効活用できます。国際的なビジネス環境で働く方や、文化施設へのアクセスを重視する方にも向いています。1LDKの間取りは在宅ワークスペースの確保も可能で、現代的な働き方にも対応。賃貸需要の安定したエリアのため、将来的な住み替え時の賃貸運用も視野に入れられます。都心立地の利便性を最優先に考え、通勤効率と生活の質を両立したい方におすすめの物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「永谷ヒルプラザ六本木 6階」のよくある質問

「永谷ヒルプラザ六本木 6階」の販売価格は7,299万円、管理費は15,595円/月、修繕積立金は8,625円/月です。（2026年6月時点）

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