物件外観

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クラッシィハウス目黒洗足

クラッシィハウス目黒洗足のマンション情報を見る

2億800万円

東京都目黒区洗足駅徒歩9分

2026年5月1日公開2026年5月1日更新

#ペット相談#2面バルコニー#両面バルコニー#ルーフバルコニー#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

102m²

向き

南西

階層

8階地上8階

築年

2011年 1月

最寄駅

洗足駅徒歩9分

価格情報

販売価格

2億800万円

管理費

17,520円/月

修繕積立金

22,470円/月

毎月の支払い目安

約598,513円/月

ローン返済558,523円

管理費17,520円

修繕積立金22,470円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

クラッシィハウス目黒洗足

所在地

東京都目黒区洗足１丁目15-13

間取り

3LDK

専有面積

102m²

階層

8階 / 8階建

部屋番号

808号室

総戸数

143戸

主方位

南西

構造

築年月

2011年1月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

旧法賃借権（一部所有権）

管理情報

管理会社

住商建物株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機給湯Ｗクローゼット収納各室収納スペースシューズクローク

共用施設

管理人日勤オートロック宅配ボックス

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リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅洗足

利用可能な路線

東急目黒線

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AI物件評価

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総合評価

設備充実の大規模マンション

洗足駅から徒歩9分の立地に建つ143戸の大規模レジデンスです。RC構造で新耐震基準対応、日勤管理体制による安心の住環境を提供しています。102㎡の3LDKは家族世帯に適した広さで、2面バルコニーやルーフバルコニーなど充実の屋外空間を確保。システムキッチンや食器洗機など設備も整っています。平米単価は約204万円と目黒区エリアとしては標準的ですが、土地権利が旧法賃借権（一部所有権）である点は注意が必要です。ペット飼育相談可で、ファミリー層の多様なライフスタイルに対応した物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

住宅街の落ち着いた立地

東急目黒線洗足駅から徒歩9分の立地です。駅まで若干の距離はありますが、許容範囲内といえます。目黒区洗足は閑静な住宅街として知られ、ファミリー世帯に適した住環境が整っています。東急目黒線は都営三田線・東京メトロ南北線との相互直通運転により、大手町や六本木一丁目などの主要エリアへの直通アクセスが可能です。周辺は戸建て住宅が多い落ち着いたエリアで、治安面での安心感があります。

建物評価

安心の管理体制と設備

2011年築のRC構造マンションで、新耐震基準に準拠した安全性を確保しています。総戸数143戸の大規模物件のため、管理組合の運営が安定しやすく、住商建物による日勤管理で日常的なメンテナンスも行き届いています。オートロックや宅配ボックスなど基本的なセキュリティ設備を完備。8階建ての中高層マンションで、エレベーター設備も整っています。築15年経過していますが、適切な管理により良好な状態が維持されています。

コスト評価

標準的価格だが権利に注意

平米単価約204万円は目黒区エリアとして標準的な水準です。管理費17,520円は約172円/㎡/月と妥当な範囲ですが、修繕積立金22,470円は約220円/㎡/月とやや控えめな設定です。将来的な修繕工事の際には積立金の値上げが想定されます。土地権利が旧法賃借権（一部所有権）となっている点は、一般的な所有権物件と比較してリセールバリューや担保価値の面で不利になる可能性があり、購入前の十分な検討が必要です。

住みやすさ評価

広々空間とペット対応

102㎡の3LDKは家族世帯に十分な広さを提供し、LDK15帖以上の開放的なリビングダイニングを実現しています。南西向きの明るい住戸で、2面バルコニーとルーフバルコニーにより充実した屋外空間を確保。システムキッチンには食器洗機を完備し、浴室乾燥機や洗浄便座など快適な住設備が整っています。各室に収納スペースがあり、シューズクロークも設置されています。ペット飼育相談可のため、愛犬家・愛猫家にも適した住環境です。

こんな方におすすめ

子育て世帯とペット愛好家

102㎡の広々とした間取りと充実した設備で、お子様のいるファミリー世帯に最適です。2面バルコニーやルーフバルコニーは洗濯物干しや家庭菜園など多目的に活用でき、子育て世帯の日常生活をサポートします。ペット飼育相談可のため、犬や猫と暮らしたいファミリーにもおすすめです。大規模マンションの安定した管理体制と日勤管理による安心感を重視する方、目黒区の落ち着いた住環境でゆとりある生活を送りたい方に向いている物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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