「シティタワーズ豊洲ザ・ツイン・サウスタワー 16階」の間取りや専有面積を教えてください。

「シティタワーズ豊洲ザ・ツイン・サウスタワー 16階」の間取りは1R、専有面積は87.44m²、主方位は西です。

「シティタワーズ豊洲ザ・ツイン・サウスタワー 16階」の最寄り駅・アクセスは？

「シティタワーズ豊洲ザ・ツイン・サウスタワー 16階」の最寄り駅は豊洲駅徒歩4分です。

「シティタワーズ豊洲ザ・ツイン・サウスタワー 16階」は築何年ですか？

「シティタワーズ豊洲ザ・ツイン・サウスタワー 16階」は2009年2月築（築17年）、構造はRC造です。

「シティタワーズ豊洲ザ・ツイン・サウスタワー 16階」の所在地はどこですか？

「シティタワーズ豊洲ザ・ツイン・サウスタワー 16階」の所在地は東京都江東区豊洲3丁目 4-1シティタワーズ豊洲ザ・ツイン・サウスタワーです。

物件外観

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シティタワーズ豊洲ザ・ツイン・サウスタワー

シティタワーズ豊洲ザ・ツイン・サウスタワーのマンション情報を見る

1億7,500万円

400万円 ↓DOWN

東京都江東区豊洲駅徒歩4分

2026年1月28日公開2026年5月26日更新

「シティタワーズ豊洲ザ・ツイン・サウスタワー 16階」は、東京都江東区にある中古マンション物件です。間取りは1R、専有面積は87.44m²、2009年2月築です。最寄り駅は豊洲駅徒歩4分です。販売価格は1億7,500万円です（2026年5月時点）。

#タワーマンション#バルコニー#角部屋

間取り

面積

87.44m²

向き

西

階層

16階地上48階地下1階

築年

2009年 2月

最寄駅

豊洲駅徒歩4分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

1億7,500万円400万円 ↓DOWN

管理費

21,140円/月

修繕積立金

26,660円/月

その他費用

1,000円/月（管理組合協力金）

価格履歴

日付	価格	変動
2026-05-25	1億7,500万円	▼ 400万円 DOWN
2026-04-14	1億7,900万円	▼ 400万円 DOWN
2026-02-10	1億8,300万円	初期価格

毎月の支払い目安

約517,711円/月

ローン返済469,911円

管理費21,140円

修繕積立金26,660円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

シティタワーズ豊洲ザ・ツイン・サウスタワー

所在地

東京都江東区豊洲3丁目 4-1シティタワーズ豊洲ザ・ツイン・サウスタワー

地図を読み込み中...

アクセス

豊洲駅

間取り

専有面積

87.44m²

バルコニー

5.21m²

階層

16階 / 48階・地下1階建

総戸数

1063戸

主方位

西

構造

RC造

築年月

2009年2月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

住友不動産建物サービス

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機Ｗクローゼット収納洗面室収納

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック宅配ボックス

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅豊洲

利用可能な路線

ゆりかもめ東京メトロ有楽町線

近くの駅

豊洲

徒歩約6分(0.4km)

ゆりかもめ東京メトロ有楽町線

新豊洲

徒歩約17分(1.3km)

ゆりかもめ

越中島

徒歩約17分(1.3km)

JR京葉線

木場

徒歩約19分(1.5km)

東京メトロ東西線

月島

徒歩約21分(1.6km)

東京メトロ有楽町線都営大江戸線

潮見

徒歩約21分(1.6km)

JR京葉線

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AI物件評価

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総合評価

豊洲の大規模タワー物件

豊洲駅徒歩4分という優れた立地に位置する住友不動産の大規模タワーマンションです。87.44㎡の1Rという特殊な間取りは用途が限定的ですが、オフィス利用や投資用途には魅力的です。月々のランニングコストは約4.8万円と妥当な水準にあります。住友不動産建物サービスによる全部委託管理で管理品質も安心できます。価格帯は高めですが、豊洲エリアの将来性と建物の品質を考慮すれば妥当な範囲内と評価できます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

シティタワー（住友不動産）

プレミアム

立地評価

豊洲駅至近の好立地

豊洲駅から徒歩4分という非常に利便性の高い立地です。ゆりかもめ線により新橋方面へのアクセスが良好で、有楽町線も利用可能な複数路線環境です。豊洲エリアは大型商業施設ららぽーと豊洲やアクアシティ、食材調達に便利な豊洲市場も近く、日常生活の利便性は極めて高いレベルにあります。海辺の開放的な環境も魅力の一つといえます。

建物評価

大規模RC造タワー

2009年築のRC構造で新耐震基準に適合した安全性の高い建物です。1063戸という大規模物件のため管理の安定性に優れ、住友不動産建物サービスによる全部委託管理で品質も確保されています。エレベーター、オートロック、宅配ボックスなど基本的な共用設備は充実しており、モニター付きインターホンや浴室乾燥などの室内設備も整備されています。住友不動産のシティタワーブランドとして、デベロッパーの信頼性も高く評価できます。

コスト評価

ランニングは妥当水準

管理費21,140円は㎡単価約242円で標準的な水準です。修繕積立金26,660円は㎡単価約305円となり、大規模修繕に備えた適切な積立額として評価できます。月々のランニングコスト合計は47,800円と妥当な範囲内にあります。土地権利は所有権で安心です。ただし、物件価格18,800万円は87.44㎡の1Rとしては高額な設定で、㎡単価は約215万円となります。

住みやすさ評価

特殊な大型1R空間

87.44㎡という広大な1R空間は一般的な住居とは異なる特殊な間取りです。ウォークインクローゼット付きで収納面は充実しており、角部屋のため採光や通風条件も良好です。16階の高層階で眺望も魅力的です。バルコニー面積5.21㎡は標準的な広さを確保しています。ただし、1Rという間取りは一般的なファミリー利用には向かず、用途が限定される点は考慮が必要です。

こんな方におすすめ

投資・事業用途向け

87.44㎡の大型1R物件という特殊性から、一般的な居住用途よりも投資用途や事業用途に適した物件です。豊洲の好立地を活かしたオフィス利用、アトリエ、セカンドハウスなどの用途に向いています。単身の高所得者で広い居住空間を求める方にも適しています。ただし、一般的な住宅ローンが適用されない可能性があるため、現金購入が可能な方に限定される物件といえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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