「ダイアパレス町屋 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ダイアパレス町屋 3階」の間取りは1LDK、専有面積は45.33m²、主方位は南西です。

「ダイアパレス町屋 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「ダイアパレス町屋 3階」の最寄り駅は町屋駅徒歩1分です。

「ダイアパレス町屋 3階」は築何年ですか？

「ダイアパレス町屋 3階」は1979年11月築（築47年）、構造はSRC造です。

「ダイアパレス町屋 3階」の所在地はどこですか？

「ダイアパレス町屋 3階」の所在地は東京都荒川区荒川7丁目 22-3ダイアパレス町屋です。

1 / 19

成約

ダイアパレス町屋

ダイアパレス町屋のマンション情報を見る

成約時参考価格：2,999万円

東京都荒川区町屋駅徒歩1分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「ダイアパレス町屋 3階」は、東京都荒川区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は45.33m²、1979年11月築です。最寄り駅は町屋駅徒歩1分です。販売価格は2,999万円です（2026年5月時点）。

間取り

1LDK

面積

45.33m²

向き

南西

階層

3階地上10階

築年

1979年 11月

最寄駅

町屋駅徒歩1分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

成約時参考価格

2,999万円

管理費

11,680円/月

修繕積立金

10,700円/月

その他費用

500円/月（保険料負担金）

基本情報

マンション名

ダイアパレス町屋

所在地

東京都荒川区荒川7丁目 22-3ダイアパレス町屋

地図を読み込み中...

アクセス

京成本線町屋駅徒歩1分東京メトロ千代田線町屋駅徒歩2分都電荒川線町屋駅前駅徒歩2分

間取り

1LDK

専有面積

45.33m²

バルコニー

5.04m²

階層

3階 / 10階建

部屋番号

302号室

総戸数

55戸

主方位

南西

構造

SRC造

築年月

1979年11月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

ユニオン・シティサービス株式会社

室内設備

WIC

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

重要事項調査報告書を取得する

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅町屋

利用可能な路線

京成本線東京メトロ千代田線

近くの駅

町屋

徒歩約1分(0.0km)

京成本線東京さくらトラム（都電荒川線）東京メトロ千代田線

荒川七丁目

徒歩約3分(0.2km)

東京さくらトラム（都電荒川線）

荒川二丁目

徒歩約6分(0.5km)

東京さくらトラム（都電荒川線）

町屋二丁目

徒歩約7分(0.5km)

東京さくらトラム（都電荒川線）

東尾久三丁目

徒歩約10分(0.8km)

東京さくらトラム（都電荒川線）

新三河島

徒歩約12分(0.9km)

京成本線

駅から物件を探す

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

駅直結の利便性重視物件

町屋駅徒歩1分という抜群の立地条件が最大の魅力です。価格は2,999万円で、専有面積45.33㎡の1LDKとしては相応の水準ですが、月々の管理費・修繕積立金の負担が22,380円と決して軽くありません。南西向きで日当たりは良好、WIC付きで収納面も配慮されています。築年数の古さはありますが、駅近という立地メリットが物件価値を支える構造となっています。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

徒歩1分の駅直結立地

町屋駅から徒歩1分という極めて優秀な立地条件です。京成本線、都電荒川線、東京メトロ千代田線が利用でき、複数路線のアクセスが可能な交通至便な環境です。駅前立地のため商業施設や生活利便施設へのアクセスも良好で、日常生活における利便性は非常に高い水準にあります。

建物評価

SRC構造の中規模物件

1979年11月築の築46年物件で、新耐震基準導入前の建物となります。ただし、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造により、RC構造以上の耐久性を持っています。3階建ての3階部分に位置し、低層マンションながら最上階の開放感が得られます。

コスト評価

ランニングコスト高め

価格2,999万円、専有面積45.33㎡で平米単価は約66万円となります。管理費11,680円（約258円/㎡/月）は標準的な水準で、修繕積立金10,700円（約236円/㎡/月）と合わせて月々22,380円の負担です。築46年の物件としては修繕積立金がやや低めで、今後の大規模修繕に向けた値上げの可能性は念頭に置きたいリスクです。土地権利は所有権で安心ですが、全体的にランニングコストの負担感は残ります。

住みやすさ評価

機能的な1LDK住戸

専有面積45.33㎡の1LDKで、単身者や夫婦2人での居住に適したサイズです。南西向きで午後の日当たりが良好、バルコニー面積5.04㎡も確保されています。WIC（ウォークインクローゼット）が設置されており、収納面での利便性があります。間取りは1LDKとしてコンパクトながら機能的にまとまっています。

こんな方におすすめ

交通利便性重視の方向け

駅徒歩1分の立地を最も重視する方に適した物件です。通勤・通学で電車利用が多く、アクセスの良さを何より優先したい単身者や共働き夫婦におすすめできます。築年数よりも利便性を重視し、ランニングコストの負担を許容できる方向けです。また、将来的な住み替えを視野に入れた投資用途での購入を検討される方にも、駅近という立地メリットが資産価値の維持に寄与すると考えられます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。