「プレミスト九段 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「プレミスト九段 5階」の間取りは3LDK、専有面積は90.14m²、主方位は南東です。

「プレミスト九段 5階」の最寄り駅・アクセスは？

「プレミスト九段 5階」の最寄り駅は市ケ谷駅徒歩3分です。

「プレミスト九段 5階」は築何年ですか？

「プレミスト九段 5階」は2017年2月築（築9年）、構造はRC造です。

「プレミスト九段 5階」の所在地はどこですか？

「プレミスト九段 5階」の所在地は東京都千代田区九段南4丁目 8-8プレミスト九段です。

物件外観

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プレミスト九段

プレミスト九段のマンション情報を見る

3億6,990万円

東京都千代田区市ケ谷駅徒歩3分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「プレミスト九段 5階」は、東京都千代田区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は90.14m²、2017年2月築です。最寄り駅は市ケ谷駅徒歩3分です。販売価格は3億6,990万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

90.14m²

向き

南東

階層

5階地上17階地下1階

築年

2017年 2月

最寄駅

市ケ谷駅徒歩3分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

3億6,990万円

管理費

39,400円/月

修繕積立金

20,300円/月

毎月の支払い目安

約1,052,958円/月

ローン返済993,258円

管理費39,400円

修繕積立金20,300円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

プレミスト九段

所在地

東京都千代田区九段南4丁目 8-8プレミスト九段

地図を読み込み中...

アクセス

市ケ谷駅

間取り

3LDK

専有面積

90.14m²

バルコニー

4.81m²

階層

5階 / 17階・地下1階建

総戸数

47戸

主方位

南東

構造

RC造

築年月

2017年2月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

大和ライフネクスト株式会社

室内設備

床暖房照明器具システムキッチン洗浄便座カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン収納シューズクロークトランクルーム

共用施設

管理人日勤駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅市ケ谷

利用可能な路線

JR中央・総武線東京メトロ南北線東京メトロ有楽町線

近くの駅

市ヶ谷

徒歩約2分(0.1km)

JR中央・総武線東京メトロ南北線東京メトロ有楽町線他1路線

半蔵門

徒歩約8分(0.6km)

東京メトロ半蔵門線

麹町

徒歩約9分(0.7km)

東京メトロ有楽町線

四ツ谷

徒歩約10分(0.8km)

JR中央・総武線JR中央本線(東京～塩尻)JR中央線(快速)他2路線

牛込神楽坂

徒歩約15分(1.2km)

都営大江戸線

永田町

徒歩約17分(1.3km)

東京メトロ丸ノ内線東京メトロ半蔵門線東京メトロ南北線他2路線

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総合評価

駅徒歩3分の好立地物件

市ケ谷駅徒歩3分という抜群の立地条件を持つ、2017年築の比較的新しいマンションです。千代田区九段南という都心の一等地に位置し、RC造5階建て47戸の中規模マンションとして安定した管理体制を確保しています。3LDK・90.14㎡の間取りは家族世帯に適した広さを提供し、南東向きで日照条件も良好です。大和ライフネクストによる全部委託管理で管理品質も安心できます。価格は3億6,990万円と都心物件としては相応の水準ですが、立地の価値を考慮すれば妥当な範囲といえます。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

都心駅近の最高立地

市ケ谷駅から徒歩3分という極めて優れたアクセス条件を誇ります。JR中央・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線の5路線が利用可能で、都内各所への移動が非常に便利です。千代田区九段南は皇居や北の丸公園に近く、都心でありながら緑豊かな環境が魅力です。官公庁街や大手町・丸の内のビジネス街にも近く、通勤利便性は最高水準です。文教地区としても知られ、落ち着いた住環境を提供しています。

建物評価

安心のRC造中規模棟

2017年2月築の築8年で、RC造による堅牢な構造を持つマンションです。5階建て47戸の中規模物件として、大規模すぎず小規模すぎない適度なコミュニティサイズを実現しています。床暖房設備やトランクルーム、駐輪場など基本的な共用設備も整備されており、快適な住環境を提供しているのが特徴です。新耐震基準を満たしており、構造面での安全性も確保されています。

コスト評価

都心相応の価格水準

価格3億6,990万円、平米単価約410万円となります。千代田区の駅徒歩3分物件としては相応の水準です。管理費39,400円（437円/㎡/月）は標準的な水準を若干上回りますが、全部委託管理の品質を考慮すれば妥当です。修繕積立金20,300円（225円/㎡/月）は適正な水準で、将来的な大規模修繕に向けた計画的な積立が行われています。月々の維持費合計59,700円は面積に対して標準的であり、所有権のため借地権リスクもありません。

住みやすさ評価

家族向け快適間取り

3LDK・90.14㎡の間取りは、夫婦と子供2人程度の家族に適した広さです。南東向きのため午前中から昼過ぎまで良好な日照を確保でき、居住環境として優秀です。5階という中層階は適度な眺望と静寂性を提供します。バルコニー面積4.81㎡は標準的な広さです。ペット飼育可能なため、ペットと共に都心生活を楽しむことができます。トランクルームも完備されており、収納面での不安も軽減されます。

こんな方におすすめ

都心通勤の子育て世帯

大手町・丸の内・霞が関などへの通勤が便利な立地のため、都心部で働くビジネスパーソンやご夫婦に最適です。3LDKの間取りと文教地区の環境から、小学生程度のお子様がいる子育て世帯にも向いています。複数路線利用可能で転勤時の利便性も高く、転勤族の方にもおすすめできます。ペット飼育可能のため、犬や猫と一緒に都心生活を楽しみたい方にも適しています。資産価値の安定性を重視し、将来的な売却も視野に入れた住宅購入を検討している方には、立地条件から見て有力な選択肢となります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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