物件外観

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門前仲町サマリヤマンション

門前仲町サマリヤマンションのマンション情報を見る

6,999万円

100万円 ↓DOWN

東京都江東区門前仲町駅徒歩4分

2026年1月28日公開2026年4月13日更新

#事務所可#陽当り良好#最上階#バルコニー#角部屋#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

71.15m²

向き

南東

階層

10階地上10階

築年

1978年 12月

最寄駅

門前仲町駅徒歩4分

更新履歴

2026年03月15日価格が100万円値下げ
2026年02月16日価格が200万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

6,999万円100万円 ↓DOWN

管理費

14,417円/月

修繕積立金

8,681円/月

その他費用

1,000円/月（組合費）

価格履歴

日付	価格	変動
2026-03-15	6,999万円	▼ 100万円 DOWN
2026-02-16	7,099万円	▼ 200万円 DOWN
2026-02-10	7,299万円	初期価格

毎月の支払い目安

約211,036円/月

ローン返済187,938円

管理費14,417円

修繕積立金8,681円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

門前仲町サマリヤマンション

所在地

東京都江東区富岡2丁目 1-11門前仲町サマリヤマンション

地図を読み込み中...

アクセス

門前仲町駅

間取り

3LDK

専有面積

71.15m²

バルコニー

7.98m²

階層

10階 / 10階建

部屋番号

1005号室

総戸数

54戸

主方位

南東

構造

SRC造

築年月

1978年12月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社エード

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

エレベーター

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅門前仲町

利用可能な路線

東京メトロ東西線都営大江戸線

近くの駅

門前仲町

徒歩約6分(0.4km)

東京メトロ東西線都営大江戸線

木場

徒歩約8分(0.6km)

東京メトロ東西線

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徒歩約10分(0.8km)

JR京葉線

清澄白河

徒歩約17分(1.3km)

東京メトロ半蔵門線都営大江戸線

東陽町

徒歩約20分(1.5km)

東京メトロ東西線

月島

徒歩約21分(1.6km)

東京メトロ有楽町線都営大江戸線

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総合評価

立地と住環境が魅力の物件

門前仲町駅徒歩4分という優秀な立地に位置し、東西線と大江戸線の2路線が利用できる利便性の高い物件です。築47年という築年数は気になる点ですが、新耐震基準適用前のため耐震性の確認が重要です。SRC構造の10階建てマンションで、最上階の角部屋という住環境は非常に良好です。価格は7,299万円と決して安くはありませんが、立地の良さと住みやすさを考慮すると妥当な水準といえます。管理体制も全部委託で安定しており、長期的な居住に適した物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

2路線利用可能な好立地

門前仲町駅まで徒歩4分という非常に優秀な立地です。東京メトロ東西線とJR大江戸線の2路線が利用でき、大手町や新宿方面へのアクセスが良好です。門前仲町は下町情緒が残る一方で、近年再開発も進んでおり、商業施設や飲食店も充実しています。富岡八幡宮や深川不動堂などの歴史ある寺社も近く、落ち着いた住環境が期待できます。都心部への通勤利便性と生活利便性を両立できる魅力的な立地といえます。

建物評価

SRC構造の安定した建物

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造の10階建て、総戸数54戸の中規模マンションです。1978年12月築で築47年となり、新耐震基準適用前の建物のため耐震性の確認が重要な検討事項です。エレベーター設置済みで、全部委託管理により管理体制は安定しています。中規模マンションとしては適切な戸数で、管理組合の運営も期待できます。株式会社エードによる管理で、日常的なメンテナンスや清掃などの管理業務が適切に行われていると考えられます。

コスト評価

相場データ不明も負担適正

価格7,299万円、平米単価約102.6万円となります。エリア相場データがないため市場比較は難しいですが、門前仲町エリアの立地を考慮すると標準的な価格帯と推測されます。管理費は月額14,417円で平米あたり約203円、修繕積立金は月額8,681円で平米あたり約122円です。管理費は標準的な水準ですが、修繕積立金は相当に安く設定されており、将来的な値上げリスクを考慮する必要があります。築年数を考えると、今後大規模修繕費用の増加も予想されるため、修繕積立金の動向に注意が必要です。

住みやすさ評価

最上階角部屋の快適空間

3LDK、専有面積71.15㎡で家族での居住に適した間取りです。最上階かつ角部屋という条件により、採光・通風・眺望すべてに優れた住環境が期待できます。南東向きのため、朝から午後にかけて良好な日照が確保できます。WIC（ウォークインクローゼット）や浴室乾燥機も設置されており、日常生活の利便性も向上しています。バルコニー面積は7.98㎡と標準的で、洗濯物干しや小さなガーデニングには十分な広さです。10階最上階からの眺望も期待できる住みやすい住環境です。

こんな方におすすめ

都心通勤ファミリー向け

都心部への通勤が必要なファミリー層に最適な物件です。特に大手町・日本橋・新宿方面への通勤者には交通利便性が高く、朝の通勤ラッシュも比較的楽になります。下町の落ち着いた環境で子育てをしたい家族や、歴史と文化を感じられる街並みを好む方にもおすすめです。最上階角部屋という住環境の良さを重視する方、眺望や日照条件を大切にする方にも向いています。ただし築47年という点を理解し、適切なメンテナンスされた中古マンションでの生活を受け入れられる方に限られます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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