6,880万円
「ピアース麻布十番」は、東京都港区にある中古マンション物件です。販売価格は6,880万円です（2026年5月時点）。
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総合評価
都心高級住宅地の角部屋
南麻布という東京屈指の高級住宅地に位置するマンションです。角部屋という恵まれた位置条件に加え、床暖房や浴室乾燥機などの充実した住設備を備えています。共用設備も宅配ボックスやオートロックなど現代的な仕様を装備しており、都心部での生活利便性を重視した構成となっています。価格帯は6,880万円と相応の水準にありますが、エリアの資産価値を考慮すると妥当な設定と評価できます。立地の優位性と住環境のバランスが整った物件として、都心居住を希望する方に適した選択肢です。
立地
建物
コスト
住みやすさ
南麻布の一等地立地
南麻布１丁目という東京都心部の代表的な高級住宅地に所在します。このエリアは大使館や高級マンションが立ち並ぶ閑静な住宅街として確立されており、都心にありながら落ち着いた住環境を提供する地域です。港区という立地から都心各所へのアクセス性に優れ、ビジネス・プライベート両面での利便性が確保されています。南麻布エリア自体が持つブランド力と資産価値の安定性も、この立地の大きな特長となっています。
現代的設備の充実度
エレベーターやオートロックなどの基本的なセキュリティ設備を装備した現代的なマンション仕様です。宅配ボックスや駐輪場といった日常生活に欠かせない共用設備も整備されており、都心部での生活利便性に配慮した構成となっています。建物の規模や管理体制についての詳細情報は限定的ですが、立地条件から考慮すると適切な管理が行われていると推測されます。共用設備のバランスは良好で、現代のマンションライフに必要な機能を一通り備えた物件として評価できます。
都心立地相応の価格帯
6,880万円という価格設定は、南麻布という立地を考慮すると妥当な水準と評価できます。都心部の高級住宅地における相場感として、この価格帯は過度に割高とは言えません。角部屋という付加価値や充実した設備仕様を考慮すると、価格に見合った価値を提供する物件と判断できます。都心居住というライフスタイルを重視する方にとって、適正な投資額と考えられます。
角部屋の住環境優位性
角部屋という立地により、一般的な中住戸と比較して採光や通風の面で優位性を持ちます。床暖房システムが導入されており、冬季の快適性が確保されているほか、浴室乾燥機能により洗濯物の室内乾燥も可能です。追い焚き機能付きの浴室設備により、快適な入浴環境も整備されています。これらの設備により、都心部での日常生活において必要な快適性が確保されており、特に寒冷期の住み心地は良好と予想されます。住戸内の設備充実度は現代的なマンションライフに適した水準にあります。
都心志向の単身・夫婦層
都心部での生活利便性を重視する単身者や夫婦世帯に適した物件です。南麻布という立地から、仕事で都心部に通勤する方や国際的な環境を好む方にとって理想的な住環境を提供します。角部屋の開放感と充実した住設備により、プライベート時間を快適に過ごせる住空間となっています。また、資産価値の安定性を重視する投資目的での購入検討者にも適しており、将来的な売却や賃貸運用を視野に入れた購入にも対応できます。都心高級住宅地での生活を希望する方にとって、バランスの取れた選択肢として推奨できる物件です。
※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です
