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成約

赤坂グランドハウス

赤坂グランドハウスのマンション情報を見る

3億4,800万円

2,000万円 ↓DOWN

東京都港区青山一丁目駅徒歩5分

2026年1月28日公開2026年4月10日更新

#ペット可#バルコニー#角部屋#2面バルコニー#ルーフバルコニー#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

144.89m²

向き

南西

階層

5階地上5階地下2階

築年

1979年 7月

最寄駅

青山一丁目駅徒歩5分

更新履歴

2026年02月26日価格が2,000万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

3億4,800万円2,000万円 ↓DOWN

管理費

45,761円/月

修繕積立金

41,580円/月

その他費用

30,710円/月（冷暖房・給湯基本料：23560円、冷暖房・給湯設備維持費：7150円）

価格履歴

日付	価格	変動
2026-02-26	3億4,800万円	▼ 2,000万円 DOWN
2026-02-10	3億6,800万円	初期価格

毎月の支払い目安

約1,021,793円/月

ローン返済934,452円

管理費45,761円

修繕積立金41,580円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

赤坂グランドハウス

所在地

東京都港区赤坂8丁目 6-17赤坂グランドハウス

地図を読み込み中...

アクセス

東京メトロ半蔵門線青山一丁目駅徒歩5分東京メトロ銀座線青山一丁目駅徒歩5分都営大江戸線青山一丁目駅徒歩5分東京メトロ千代田線乃木坂駅徒歩6分

間取り

3LDK

専有面積

144.89m²

階層

5階 / 5階・地下2階建

部屋番号

501号室

総戸数

48戸

主方位

南西

構造

RC造

築年月

1979年7月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

大和ライフネクスト株式会社

室内設備

床暖房照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチントイレ２ヶ所フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機冷房暖房Ｗクローゼット収納各室収納スペースシューズクローク洗面室収納

共用施設

管理人日勤

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅青山一丁目

利用可能な路線

東京メトロ半蔵門線東京メトロ銀座線都営大江戸線

近くの駅

青山一丁目

徒歩約5分(0.4km)

東京メトロ半蔵門線東京メトロ銀座線都営大江戸線

乃木坂

徒歩約7分(0.5km)

東京メトロ千代田線

六本木

徒歩約11分(0.8km)

東京メトロ日比谷線都営大江戸線

外苑前

徒歩約12分(0.9km)

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徒歩約13分(1.0km)

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赤坂見附

徒歩約14分(1.1km)

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総合評価

駅至近の好立地高級物件

青山一丁目駅徒歩5分という都心一等地に位置する築46年のマンションです。立地の優位性は抜群で、港区赤坂の高級住宅地としてのブランド力と利便性を享受できます。RC造48戸の中規模マンションで、大和ライフネクストによる全部委託管理により安定した管理体制を確保しています。築年数による経年感はあるものの、南西向き角部屋で144.89㎡の広々とした住空間、ルーフバルコニーや床暖房などの設備が充実しています。3億円台後半の価格帯は立地を考慮すると相応の水準ですが、月額管理費等が87,341円と高額な点は検討が必要です。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

青山一丁目駅至近の一等地

青山一丁目駅徒歩5分という都心部でも屈指の好立地に位置します。東京メトロ銀座線・半蔵門線・都営大江戸線の3路線が利用可能で、表参道、六本木、銀座などへのアクセスが抜群です。港区赤坂という高級住宅地のブランド力があり、周辺には質の高い商業施設や飲食店が揃っています。官公庁街や大手企業のオフィスにも近く、ビジネス面でも利便性が高い立地です。治安面でも良好で、資産価値の安定性も期待できる一等地です。

建物評価

中規模RC造の安定物件

1979年7月築のRC造マンションで、築46年の経年感はあるものの、新耐震基準導入前の建物となります。総戸数48戸の中規模マンションで適度な規模感を保っており、大和ライフネクストによる全部委託管理で安定した管理体制を確保しています。5階建ての5階部分で最上階という付加価値があります。角部屋仕様で通風や採光面で有利な構造となっています。WICやルーフバルコニー、床暖房、浴室乾燥などの設備面も充実しており、築年数の割には快適性を保った物件です。

コスト評価

立地相応だが維持費高め

価格36,800万円、平米単価約254万円という水準は、青山一丁目駅徒歩5分の立地を考慮すると相応の価格帯です。ただし管理費45,761円（約316円/㎡/月）は標準的な水準内ですが、修繕積立金41,580円（約287円/㎡/月）と合わせた月額維持費は87,341円と高額になります。築46年の物件としては修繕積立金が適正な水準に設定されており、将来の大規模修繕に備えた安心できる積立金額となっています。所有権物件で権利面の不安はありませんが、総合的な保有コストは相当な負担となります。

住みやすさ評価

広々角部屋の快適空間

144.89㎡の3LDKで、ファミリー世帯には十分な広さを確保しています。南西向きの角部屋で日照条件が良好で、午後の陽光を存分に取り込める環境です。5階建ての最上階で眺望面でも優位性があり、ルーフバルコニーからは開放的な空間を楽しめます。WIC（ウォークインクローゼット）、床暖房、浴室乾燥機能など生活の質を向上させる設備が整っています。角部屋特有の通風の良さと、最上階ならではの静寂性も魅力的です。間取りの詳細は不明ですが、この面積であれば余裕のある住空間が期待できます。

こんな方におすすめ

都心志向の富裕層向け

都心一等地での生活を重視し、通勤利便性や立地ブランドを最優先に考える富裕層の方に最適です。青山・表参道エリアでの生活を希望するファミリー世帯や、仕事で都心部への頻繁なアクセスが必要な方には非常に魅力的な物件です。月額8万円超の維持費と3億円台後半の価格を負担できる経済力があり、築年数よりも立地を重視する方向けとなります。ルーフバルコニーを活用したライフスタイルを楽しみたい方や、港区というステータスを重視する方にもおすすめできる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

赤坂グランドハウス

価格情報