白金タワー

白金高輪駅徒歩1分という都心一等地に位置する高級タワーマンションの26階部分。75.95㎡の1LDKは単身者からDINKSまで快適に暮らせる広さで、西向きからは都心の景色を一望できます。ペット飼育も可能で、愛犬・愛猫と一緒に都心生活を満喫できる点も大きな魅力です。三井不動産レジデンシャルサービスによる管理体制で、総戸数603戸の大規模マンションならではの充実した共用施設も期待できます。スムナラ調べでは相場より割高ですが、立地とグレードを考慮すると納得感のある価格設定です。

東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪駅」から徒歩1分という都心屈指の好立地。2路線利用可能で都内各所へのアクセスは抜群です。白金エリアは古くから高級住宅街として知られ、落ち着いた街並みと品格ある住環境が魅力。近隣には高級スーパーや上質なレストランも多く、質の高い都心生活を送れます。六本木や赤坂、銀座といった都心主要エリアも近く、ビジネスにもプライベートにも最適な立地条件です。

2005年築の42階建て、総戸数603戸の大規模タワーマンション。新耐震基準で安心の構造です。管理会社は三井不動産レジデンシャルサービスで、大手デベロッパー系ならではの質の高い管理が期待できます。修繕積立金は月額28,911円（㎡単価381円）と高めの設定ですが、これは建物を長期的に維持する姿勢の表れです。床暖房、ディスポーザー、ウォークインクローゼットが設置されており、快適な住環境が整っています。宅配ボックス、オートロック完備で利便性とセキュリティも万全です。

スムナラ調べによると、白金高輪エリアの相場は平米単価約235万円。本物件は約373万円と相場より約59%割高の設定です。この価格差は駅徒歩1分という希少立地、42階建てタワーマンションの26階という高層階、そして75.95㎡という広々とした専有面積が反映されています。都心一等地のタワーマンションとしては理解できる価格帯ですが、予算に余裕を持って検討したい物件です。管理費・修繕積立金を含めた総ランニングコストは月額44,811円となります。

75.95㎡の1LDKは単身者には十分すぎる広さで、DINKSでもゆったりと暮らせる空間です。26階西向きからは都心の景色を一望でき、夕日の美しさも楽しめます。床暖房完備で冬場も快適、ディスポーザーで生ゴミ処理も楽々です。ウォークインクローゼットで収納力も抜群。TES式床暖房や埋込式電気式暖炉も設置されており、上質な住空間を演出します。なお、これら設備の電気代・ガス代は個人負担となります。バルコニー面積7.95㎡で、都心ながら外部空間も確保されています。

都心一等地で質の高い生活を送りたい単身者やDINKSの方におすすめです。駅徒歩1分の利便性と26階からの眺望を重視する方、タワーマンションならではの充実した共用施設を活用したい方に最適。ペット飼育も可能なため、愛犬・愛猫と一緒に都心生活を楽しみたい方にも理想的な住環境です。