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ライオンズマンション港北ニュータウン

ライオンズマンション港北ニュータウンのマンション情報を見る

3,499万円

神奈川県横浜市都筑区センター北駅徒歩15分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

3LDK

面積

66m²

向き

南

階層

1階

築年

1995年 3月

最寄駅

センター北駅徒歩15分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

3,499万円

管理費

15,400円/月

修繕積立金

20,770円/月

毎月の支払い目安

約130,125円/月

ローン返済93,955円

管理費15,400円

修繕積立金20,770円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ライオンズマンション港北ニュータウン

所在地

神奈川県横浜市都筑区南山田2-18-8

地図を読み込み中...

アクセス

ブルーラインセンター北駅徒歩15分グリーンライン北山田駅徒歩12分

間取り

3LDK

専有面積

66m²

階層

1階

総戸数

24戸

主方位

南

構造

RC造

築年月

1995年3月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社大京アステージ

室内設備

浴室乾燥角部屋追い焚き機能

共用施設

オートロック宅配ボックス

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅センター北

利用可能な路線

グリーンラインブルーライン

近くの駅

北山田

徒歩約9分(0.7km)

グリーンライン

センター北

徒歩約14分(1.0km)

グリーンラインブルーライン

東山田

徒歩約17分(1.3km)

グリーンライン

センター南

徒歩約22分(1.7km)

グリーンラインブルーライン

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AI物件評価

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総合評価

築30年でも管理良好

築30年のライオンズマンション港北ニュータウンは、センター北駅徒歩15分という立地で都筑区の住環境を享受できる物件です。大京による開発と大京アステージによる管理で安定性は確保されていますが、1階の南向き角部屋という特殊性があります。66㎡の3LDKとしては専有面積がコンパクトで、月々の管理費等も36,170円と負担感があります。オートロックや宅配ボックスなど基本設備は整っており、浴室乾燥や追い焚き機能も備わっています。立地の利便性と管理体制の安定性を重視する方には検討価値がある物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

ライオンズマンション（大京）

スタンダード

立地評価

センター北徒歩15分

センター北駅徒歩15分の立地は、港北ニュータウンという計画的に開発されたエリアの恩恵を受けています。地下鉄ブルーラインとグリーンラインの2路線が利用でき、横浜や渋谷方面へのアクセスが可能です。徒歩15分という距離は日常的には自転車利用が現実的ですが、都筑区は自転車道が整備されており住環境は良好です。港北ニュータウンは商業施設や公園が計画的に配置され、子育て環境も整っています。

建物評価

RC造24戸の小規模

1995年築のRC造マンションで新耐震基準を満たし、構造面での安全性は確保されています。総戸数24戸の小規模マンションながら、大京アステージによる全部委託管理で専門的な管理体制が整っています。オートロックと宅配ボックスを備え、セキュリティ面での基本機能は確保されています。大京のライオンズブランドとして一定の品質基準を満たした建物仕様となっており、築30年経過後も適切な維持管理が期待できる体制です。

コスト評価

管理費等の負担感あり

3,499万円の価格設定について、エリア相場データがないため市場比較は困難ですが、築30年で66㎡の3LDKとしての価格妥当性は慎重な検討が必要です。管理費15,400円は㎡あたり233円で標準的な水準ですが、修繕積立金20,770円は㎡あたり315円とやや高めの設定です。月々の管理費等合計36,170円は決して安くありませんが、築年数を考慮すると将来の大規模修繕に備えた適切な積立水準と評価できます。土地権利は所有権で安心です。

住みやすさ評価

1階南向き角部屋

66㎡の3LDKは一般的なファミリー向けとしてはコンパクトな設計ですが、角部屋のため採光と通風に優れています。南向きの方位により日照条件は良好で、1階でもプライバシーが確保されていれば住みやすい環境です。浴室乾燥機と追い焚き機能により入浴環境は快適で、日常生活に必要な設備は整っています。ただし1階という立地上、防犯面への配慮やプライベート感の確保が課題となる場合があります。

こんな方におすすめ

管理重視の堅実派に

大京ブランドの安定した管理体制を重視する方や、港北ニュータウンの住環境を求める子育て世帯におすすめです。1階の角部屋という特性から、階段の上り下りが困難な高齢者や小さなお子様がいる家庭にも適しています。センター北まで徒歩15分の距離を苦にせず、自転車や車での移動を前提とした生活スタイルの方に向いています。築30年の中古マンションでも確実な管理体制と住環境を重視する堅実派の購入者に適した物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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