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上野入谷シティハウス

上野入谷シティハウスのマンション情報を見る

4,970万円

東京都台東区入谷駅徒歩7分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

1LDK

面積

39.82m²

向き

西

階層

8階

築年

1990年 3月

最寄駅

入谷駅徒歩7分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

4,970万円

管理費

9,500円/月

修繕積立金

9,950円/月

毎月の支払い目安

約152,905円/月

ローン返済133,455円

管理費9,500円

修繕積立金9,950円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

上野入谷シティハウス

所在地

東京都台東区千束2丁目 36-6上野入谷シティハウス

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アクセス

東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩7分つくばエクスプレス浅草駅徒歩14分 JR山手線鶯谷駅徒歩16分

間取り

1LDK

専有面積

39.82m²

バルコニー

4.92m²

階層

8階

総戸数

59戸

主方位

西

構造

SRC造

築年月

1990年3月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

住友不動産建物サービス株式会社

室内設備

WICモニター付きインターホンルーフバルコニー浴室乾燥角部屋

共用施設

EVオートロックペット飼育宅配ボックス駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅入谷

利用可能な路線

JR相模線東京メトロ日比谷線

近くの駅

入谷

徒歩約8分(0.6km)

東京メトロ日比谷線

三ノ輪

徒歩約11分(0.8km)

東京メトロ日比谷線

浅草

徒歩約13分(1.0km)

つくばエクスプレス

鶯谷

徒歩約14分(1.1km)

JR京浜東北線JR山手線

三ノ輪橋

徒歩約14分(1.1km)

東京さくらトラム（都電荒川線）

荒川一中前

徒歩約16分(1.2km)

東京さくらトラム（都電荒川線）

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総合評価

住友不動産の築浅感と立地バランス

上野入谷シティハウスは、住友不動産が手がけるスタンダードグレードの分譲マンションです。築35年ながらSRC構造で建物の基本性能は高く、住友不動産建物サービスによる全部委託管理で管理体制も安定しています。入谷駅徒歩7分の立地は都心アクセスに優れ、オートロックや宅配ボックスなど現代的な設備も充実。ただし平米単価約125万円は台東区内でもやや高めの水準で、月々の管理費・修繕積立金も約2万円の負担となります。8階建ての最上階相当で角部屋仕様、ルーフバルコニー付きなど住環境面での魅力は豊富です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

シティハウス（住友不動産）

スタンダード

立地評価

都心アクセス良好な下町エリア

入谷駅から徒歩7分の立地で、日比谷線を利用して銀座や六本木など都心部への直接アクセスが可能です。上野駅も徒歩圏内で、JR各線や新幹線の利用も便利な環境にあります。台東区千束は下町情緒が残る住宅地で、生活に必要な商店街や医療施設なども徒歩圏内に揃っています。浅草や上野公園といった観光地にも近く、文化的な環境も楽しめるエリアです。治安面でも住宅地として安定した地域で、長期居住にも適した立地条件を備えています。

建物評価

住友不動産の安心品質

1990年築のSRC構造で、新耐震基準に適合した建物です。住友不動産シティハウスブランドの物件で、デベロッパーとしての信頼性があります。総戸数59戸の中規模マンションで、住友不動産建物サービスによる全部委託管理により日常の管理業務が適切に行われています。8階建てでエレベーター完備、オートロックシステムや宅配ボックスなど基本的なセキュリティ設備も整備済みです。角部屋仕様でルーフバルコニーも設置されており、建物の付加価値も高い仕様となっています。

コスト評価

やや高めの価格設定

4,970万円で専有面積39.82㎡、平米単価約125万円となります。台東区の中古マンション相場と比較するとやや高めの価格帯です。月額管理費9,500円は㎡あたり約238円で標準的な水準ですが、修繕積立金9,950円は㎡あたり約250円とやや高めに設定されています。両費用の合計で月約2万円の維持費負担となり、1LDKの物件としては相応の費用です。ただし住友不動産の物件で管理体制がしっかりしている点を考慮すると、長期的な資産価値維持の観点では妥当な費用水準と言えるでしょう。

住みやすさ評価

機能的な1LDK住空間

39.82㎡の1LDKは単身者や夫婦二人での生活に適したサイズです。西向きの住戸で午後から夕方にかけて採光が期待できます。8階の角部屋で通風条件も良好で、ルーフバルコニー4.92㎡が付いているため洗濯物干しや軽い園芸なども楽しめます。WIC（ウォークインクローゼット）完備で収納力があり、浴室乾燥機能も付いています。モニター付きインターホンでセキュリティ面も安心です。ペット飼育可の物件のため、小型犬や猫との生活も可能で、ペット愛好家には魅力的な条件です。

こんな方におすすめ

都心通勤の単身・DINKS向け

都心部への通勤が便利な立地を求める単身者や夫婦世帯に最適です。特に銀座や六本木方面への通勤者には日比谷線直通のメリットが大きく、朝の通勤ストレスを軽減できます。住友不動産ブランドの安心感を重視する方、管理の行き届いた物件での生活を希望する方にもおすすめです。ルーフバルコニー付きの角部屋という特別感のある住環境を求める方、ペットとの生活を予定している方にも向いています。下町の雰囲気を楽しみながら都心アクセスも確保したい、ライフスタイルにこだわりのある方に適した物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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