上野入谷シティハウス
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上野入谷シティハウスについて
上野入谷シティハウスは、東京都台東区千束2丁目に位置する1990年3月竣工の中古マンションです。東京メトロ日比谷線入谷駅から徒歩7分という好立地にあり、つくばエクスプレス浅草駅へも徒歩14分でアクセス可能な交通至便な物件です。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の堅牢な構造で、総戸数59戸の適度な規模を持つマンションとなっています。築35年の歴史ある建物ながら、住友不動産建物サービス株式会社による全部委託管理体制で適切に維持管理されています。WICやモニター付きインターホン、浴室乾燥機能などの充実した設備に加え、オートロックや宅配ボックス、ペット飼育可能など現代のライフスタイルに対応した共用施設を備えています。上野入谷シティハウスの価格は現在4,970万円で売出されており、台東区という都心立地での資産性も期待できる物件です。
上野入谷シティハウスの売り出し中物件
基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
上野入谷シティハウス周辺の暮らし
上野入谷シティハウス周辺は、都心でありながら下町情緒も残る住みやすいエリアです。入谷駅徒歩7分の立地で通勤・通学に便利なほか、浅草駅も徒歩14分で文化・観光スポットへのアクセスも良好です。日常の買い物は肉のハナマサ千束店（274m）やオーケー浅草店（857m）が利用でき、子育て世帯には台東区立千束小学校（535m）や台東区立柏葉中学校（342m）が近く安心です。共働き世帯には宅配ボックス完備で再配達の心配もありません。台東区立吉原公園（567m）など緑豊かな公園も点在し、シニア世帯にも穏やかな住環境を提供しています。
上野入谷シティハウスの相場（推定）
台東区千束で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（35㎡の場合）
2,262万円
35㎡は台東区千束で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
64.6万円/㎡
−41%台東区平均比
千束では2023年第3四半期から2026年第1四半期にかけて172件の中古成約があり、価格の中央値は3,250万円、㎡単価は95.5万円/㎡です。取引住戸の専有面積の中央値が35㎡と小さいため、この価格帯は主に単身向け住戸の水準を映した目安になります。実際の住戸価格は面積や階数で変わります。
この相場の算出方法
台東区台東区千束の成約㎡単価の中央値（95.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区台東区千束の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引172件を集計しています。（入谷駅の乗降客数は1日あたり約36,239人）
成約価格の中央値
3,250万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
95.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2013年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
入谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 上野入谷シティハウス | 1990年 | 7分 | 59戸 | 千束 | 95.5万円/㎡ |
| アルファ下谷マンション | 1990年 | 2分 | 23戸 | 下谷 | 96.4万円/㎡ |
| ヴィラージュ上野 | 1990年 | 5分 | 7戸 | 北上野 | 110.0万円/㎡ |
| ナイスアーバン入谷 | 1990年 | 6分 | 20戸 | 入谷 | 100.0万円/㎡ |
| フローラル上野松が谷 | 1990年 | 7分 | 58戸 | 松が谷 | 108.0万円/㎡ |
| グランドメゾン入谷 | 1990年 | 10分 | 22戸 | 千束 | 95.5万円/㎡ |
| ワコーレ台東根岸 | 1996年 | 4分 | 30戸 | 根岸 | 97.5万円/㎡ |
上野入谷シティハウスのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 金曾木小学校
- 台東区根岸4-16-22
- 中学校
- 柏葉中学校
- 台東区下谷3-1-29
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
上野入谷シティハウスから最も近い標準地（約193m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
70.2万円/㎡
+8%前年比
東京都台東区竜泉１丁目８７番１０
この標準地の周辺の状況
事務所、作業所、共同住宅等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
上野入谷シティハウスの資産性
上野入谷シティハウスは台東区千束という都心立地にあり、複数路線利用可能な交通利便性の高さが資産価値を支えています。築35年のSRC造建物ですが、住友不動産建物サービスによる適切な管理体制により建物状態は良好に保たれています。浅草や上野といった観光・文化エリアに近く、インバウンド需要の恩恵も期待できるエリア特性があります。総戸数59戸の適度な規模で管理しやすく、長期的な資産保全の観点からも安定性が期待できる物件です。
上野入谷シティハウスのよくある質問
Q. 上野入谷シティハウスの特徴は？
A. 1990年築のSRC造マンションで、総戸数59戸の適度な規模です。WICやモニター付きインターホン、浴室乾燥機能を備え、オートロックや宅配ボックス、ペット飼育可能など充実した共用施設が特徴です。
Q. 上野入谷シティハウスの最寄り駅からの距離は？
A. 東京メトロ日比谷線入谷駅から徒歩7分が最寄りです。つくばエクスプレス浅草駅へは徒歩14分、JR山手線鶯谷駅へは徒歩16分でアクセス可能です。
Q. 上野入谷シティハウスの管理体制は？
A. 住友不動産建物サービス株式会社による全部委託管理体制を採用しており、大手管理会社による専門的で安心できる管理サービスが提供されています。
Q. 上野入谷シティハウスの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1990年3月竣工で築35年です。SRC造の堅牢な構造のため、適切なリフォーム・リノベーションにより現代的な住空間にアップデートすることが可能です。
Q. 上野入谷シティハウス周辺の住環境は？
A. 肉のハナマサ千束店が274m、台東区立柏葉中学校が342mの距離にあります。台東区立吉原公園も567mと身近で、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃った住みやすい環境です。
Q. 上野入谷シティハウスの中古マンション相場は？
A. 現在4,970万円で売出されています。入谷駅徒歩7分の好立地と充実した設備を考慮すると、台東区エリアにおいて適正な価格帯と考えられます。
上野入谷シティハウスがおすすめの方
上野入谷シティハウスは、都心で利便性と住環境のバランスを重視する方におすすめです。まず、通勤利便性を求める働く世代には、入谷駅徒歩7分で都心各所へのアクセスが良く、宅配ボックス完備で忙しいライフスタイルをサポートします。次に、子育てファミリーには、近隣に小中学校や公園があり、ペット飼育も可能な環境で家族みんなが快適に過ごせます。また、都心での住み替えを検討するシニア世帯には、エレベーター完備で住友不動産建物サービスの安心管理のもと、落ち着いた下町エリアでゆとりある暮らしを実現できる物件です。
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