「パークタワー東京イースト 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「パークタワー東京イースト 3階」の間取りは3LDK、専有面積は84.99m²、主方位は南東です。

「パークタワー東京イースト 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「パークタワー東京イースト 3階」の最寄り駅は新小岩駅徒歩3分です。

「パークタワー東京イースト 3階」は築何年ですか？

「パークタワー東京イースト 3階」は2003年12月築（築23年）、構造はRC造です。

「パークタワー東京イースト 3階」の所在地はどこですか？

「パークタワー東京イースト 3階」の所在地は東京都葛飾区東新小岩1丁目 4-3パークタワー東京イーストです。

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成約

パークタワー東京イースト

パークタワー東京イーストのマンション情報を見る

成約時参考価格：9,590万円

東京都葛飾区新小岩駅徒歩3分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「パークタワー東京イースト 3階」は、東京都葛飾区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は84.99m²、2003年12月築です。最寄り駅は新小岩駅徒歩3分です。販売価格は9,590万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#陽当り良好#バルコニー#角部屋#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

84.99m²

向き

南東

階層

3階地上23階地下1階

築年

2003年 12月

最寄駅

新小岩駅徒歩3分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

成約時参考価格

9,590万円

管理費

17,250円/月

修繕積立金

17,170円/月

基本情報

マンション名

パークタワー東京イースト

所在地

東京都葛飾区東新小岩1丁目 4-3パークタワー東京イースト

地図を読み込み中...

アクセス

JR総武本線新小岩駅徒歩3分 JR中央・総武線新小岩駅徒歩3分

間取り

3LDK

専有面積

84.99m²

バルコニー

36.06m²

階層

3階 / 23階・地下1階建

部屋番号

308号室

総戸数

157戸

主方位

南東

構造

RC造

築年月

2003年12月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

室内設備

床暖房照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック駐輪場

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総合評価

駅近立地の大規模タワー

新小岩駅徒歩3分の立地は通勤・通学に優れており、総戸数157戸の大規模マンションとして管理の安定性も確保されています。築22年のRC造で新耐震基準適合、三井不動産レジデンシャルブランドの信頼性も高く評価できます。84.99㎡の3LDKは家族世帯に適したサイズで、南東向きの角部屋という住環境も良好です。一方で価格が9,590万円と高額で、平米単価は112万円超となり、葛飾区の相場を考慮すると割高感があります。ランニングコストも月3.4万円超と負担は重めですが、立地とブランド力を重視する方には検討価値のある物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

パークタワー（三井不動産レジデンシャル）

プレミアム

立地評価

新小岩駅至近の好立地

JR総武線新小岩駅まで徒歩3分という駅近立地は大きな魅力です。総武線は都心部への直結アクセスが良く、通勤・通学の利便性は非常に高いと評価できます。葛飾区は下町らしい親しみやすい雰囲気があり、生活コストも都心部と比較して抑えられる傾向にあります。ただし単一路線のみの利用となる点は、災害時やトラブル時のリスク要素として考慮が必要です。

建物評価

大規模RC造の安定感

2003年築のRC造で新耐震基準に適合しており、構造面での安全性は確保されています。総戸数157戸の大規模マンションは管理組合運営の安定性が期待でき、三井不動産レジデンシャルサービスによる全部委託管理も信頼性が高いです。エレベーターやオートロック等の基本設備は整っており、バイク置き場や駐輪場も完備されています。築22年という経年を考慮すると、今後は大規模修繕等のメンテナンス時期を迎える可能性があり、修繕積立金の動向に注意が必要です。パークタワーブランドとしての品質は一定水準を保っています。

コスト評価

価格・維持費共に高水準

9,590万円の価格は平米単価約112.8万円となり、葛飾区エリアとしては高額な設定です。管理費17,250円は平米あたり約203円で適正範囲内ですが、修繕積立金17,170円は平米あたり約202円と現時点では標準的な水準です。ただし築22年の物件としては修繕積立金が今後値上がりするリスクを考慮する必要があります。

住みやすさ評価

角部屋3LDKの快適空間

84.99㎡の3LDKは家族世帯には十分な広さで、角部屋のため採光・通風条件が良好です。南東向きの方位は午前中から昼過ぎまで日当たりが期待でき、バルコニー面積36.06㎡も開放感があります。WICや床暖房といった設備も生活の質を向上させる要素です。3階という階層は低層階ながら、日常の移動には負担が少なく実用的です。ペット飼育可の条件も愛犬家・愛猫家には大きなメリットとなります。

こんな方におすすめ

駅近重視の家族世帯向け

新小岩駅徒歩3分の立地を最重視する共働き家族に適しています。通勤時間の短縮は生活の質を大きく向上させるため、多少の価格プレミアムを許容できる世帯におすすめです。3LDKの間取りとペット飼育可の条件から、小さなお子様やペットがいるファミリー層に向いています。三井不動産ブランドの安心感を重視し、大規模マンションの管理の安定性を評価する方にも適しています。一方で、コストを重視する方や投資目的の方には割高感があるため、住居用として長期保有を前提とする方により適した物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です